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无物业小区由社区代管物业服务

昨天，银川市金凤区西路街道办事处在银新苑社区，举行了以社区党组织领导、居委会协调、业委会监督、物业服务公司实施、警务室配合、网格员协助的“六位一体”物业服务“管家”模式的启动仪式。据悉，这是金凤区在“四位一体”物业服务管理模式上打造的升级版，该模式在全区尚属首家。“六位一体”物业管理模式的推出，将全面实现社区服务与物业服务的有效融合，消灭物业服务管理死角。

金凤区物业办主任刘建荣告诉记者，“六位一体”物业管理模式的推出，将实现业主委员会全覆盖。辖区内建成交付使用三年以上的所有住宅小区全部成立业主委员会，对无物业的小区，组建社区物业服务站，由社区代管物业服务，并逐步实现物业服务市场化。

“六位一体”管理模式的实施，将加强物业公司的管理性和服务性。物业公司必须定点公示企业法人基本信息、服务内容、标准及收费依据。每年1一2次向业主大会和业主委员会报告物业服务合同履行情况及物业费收支情况。从业主报修、投诉等各环节优化服务，形成标准化服务体系。

目前，上海西路街道已建成交付使用的住宅小区共有38个，其中8个住宅小区由社区代管物业，有15个住宅小区成立业主委员会，另有在建住宅小区15个。辖区内共有20家物业公司开展物业服务，通过实施“六位一体”物业服务“管家”工程，力争三年内实现物业服务“三覆盖一提档”目标。