Tulips Chen

近年来，沭阳县坚持把棚户区改造作为一项重要的民生工程来抓，积极创新机制，大力推进棚户区改造工作，努力让棚改户早日实现“住有所居”。

统一规划，分步实施。该县结合城市总体规划，合理制定城市棚户区改造和保障性住房建设规划。在项目实施过程中，注重把握好改造的节奏，有计划、有步骤地推进，针对不同类型的项目实施分类改造，确保整个棚改工程实现良性发展。

政府主导，市场运作。县政府主要负责城市棚户区改造的政策制定、大型项目的融资和项目的检查、督办、调度和监管；住建、人社等相关部门负责组织城市棚户区拆迁补偿、安置、建设、城市棚户区群众的就业优惠政策等工作；城投公司负责对城市棚户区建设配套商业设施和腾退土地进行市场运作，资金封闭管理，力求资金总体平衡、实现滚动发展。

统一政策，还建先行。在棚户区改造过程中，该县坚持统一政策（城市棚户区改造政策、拆迁安置政策），统一标准（拆迁补偿标准、还建房建设标准），实行统一还建、统一安置、统一拆迁。在还建点选择上，尽量选择区位好、配套全、环境优的地段作为还建点，并参照商业小区标准，配套建设水、电、气、道路等基础设施和物管用房、停车位等附属设施。

依法改造、确保稳定。该县严格执行有关土地和资金使用管理、城市建设管理、城市房屋征收、工程建设等相关法律法规，保证棚户区改造项目得以顺利实施。棚户区改造实行实物安置和货币补偿相结合，由棚户区居民自愿选择，实行货币补偿的，补偿金额根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，按房地产市场评估价格确定，并适当予以奖励。

近3年来，沭阳县累计开工建设棚户区改造安置住房12000余套，有力地促进了城市居住环境改善、城市经济转型和城市品质的提升。