Tulips Chen

随着云栖玫瑰园的一套中式大宅网签，杭州史上最贵豪宅的纪录再次被刷新！真的惊呆了！此次成交的是云栖玫瑰园总价最贵的一套中式大宅。加上室内精装，买家一共要支付约1.6亿元。这套大宅可排进今年中国的住宅成交总价前三。

1.6亿元！杭州史上最贵豪宅！

云栖玫瑰园位于五云山南麓，一共有88套别墅，其中29套为中式大宅。此前，1.15亿元的杭州住宅成交纪录，也由云栖玫瑰园创造。“他是最爱家人的一位业主”号称“全球华人的西湖珍藏”的云栖玫瑰园，容积率只有0.29，地势北高南低，围绕一个2.7万方的梦湖展开。湖岸北面坡地均为中式大宅，1.6亿元最贵豪宅位于湖景第一排，坐北朝南，风水奇佳。

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据称，买家为金融从业人士。“他可能不是云栖最有钱的业主，但肯定是最爱家人的一位。”该大佬计划把老老小小一大家子也接来同住，重现小时候其乐融融的大家庭生活。当然，要享有这样不被打扰的天伦之乐，门槛很高。云栖业主平均金融资产达30亿元。中式大宅组团更是一个“滑溜溜的小金字塔”，业主包括曾经的中国首富，也有BAT的共同创始人。仅效果图宋卫平就看了147张云栖玫瑰园的另一个标签，是绿城单方工程造价最高的房子。

1.6亿元！杭州史上最贵豪宅！

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比如，门窗合页采用法国的西蒙，一个开启扇就要用掉3000多元的合页、铰链和把手。“最贵豪宅”单门窗五金件就花了20多万元。它还用了绿城体系内最贵的外墙石材。约旦的城堡灰，取其与中式砖相近的质感。颜色较白的葡萄牙砂岩，用以摹刻粉墙黛瓦的意象。两种石材比莱姆石贵20%。“最贵豪宅”共用了20多万块瓦片。团队跑遍江浙皖，才在安徽东部找到可定制陶土瓦的工厂。平均每烧出9块瓦片，只取用1块优等品。

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“基本上把中国东部的好东西都搜来了。”工作人员表示，除了哈尔滨的门窗、广州的罗汉松、宜兴的太湖石、常山的石笋，甚至包括一批苏州香山帮的老匠人。它也是绿城营造时间最长的别墅，耗时两年半。仅“最贵豪宅”的效果图，宋卫平就看过147张。

中式园林大宅户型面积500-1000方左右，主力户型房源占地三亩，户户带院。项目取景参考了苏式园林、徽派建筑等众多中式建筑典范，在高低起伏的自然山地营造意蕴悠扬的江南古典园林，做到院院有景，并尽可能面向中心湖景。

云栖玫瑰园在院落格局上采用中国传统的三进院落，从庭院的功能、形态、空间三方面出发，将居住伦理、等级秩序、亲情观点融入院落语言，将东方居住追求的内敛型、私密性与西方注重的空间开放性、功能性规划相结合，以庭院为核心空间，建筑随之展开，切合传统家庭大宅的营造法则，让庭院与建筑相融，与生活相融，营造出庭院深深的传统意境。而在建筑风格、型态、格局、尺度、礼序等诸多方面，云栖玫瑰园遵循了传统家族大宅的营造法则，白墙、黑瓦、红木，在一派精致清雅的江南古风中透出低调和矜贵，并将东方古典意境与西方生活功能融合，以素净的色彩和优雅的曲线营造着新东方建筑美学。

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项目主体建筑以单层建筑为主，形成“全形伏卧”的贴地状态，宅地之间融为一体，大大增加了建筑承接地气的建筑比例，有着其他以二至三层为主体的传统别墅所无法企及的大宅气象。

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