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认购率不到一半 长沙楼市成交困局待新政破解

市场赵春林 2023-08-29 09:37:53 来源：中国房地产网

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长沙房地产市场成交的困难程度超乎不少人的想象。

位于天心区芙蓉南路与大托路交汇处的鑫远融泽府项目3#4#栋已于8月1日获得预售许可证的92套住宅，目前仍处于蓄客待开盘状态。

“现在的市场已经是2014年以来最差的市场了。”长沙某房企营销负责人表示，期待楼市新政尽快落地，促成市场加快成交，给开发商和购房者更多信心。

湖南中原研究院的开盘监控数据显示，上周共监控到招商蛇口滨江境、麓谷城市公园2个住宅项目开盘，推出254套，认购122套，认购率48%。

上周，长沙市内五区一手住宅成交449套、6.57万平方米，环比分别上涨7%、4%。

从周度排行榜看，中建钰和城项目以38套位列上周长沙市内五区商品住宅成交套数第一位；龙湖舜山府项目以9套的成交量，进入周度成交套数前十名。

记者通过梳理湖南中原研究院发布的周度销售排行榜发现，自5月份以来，长沙市内五区多周的一手住宅周成交套数在500套左右，一个项目如果平均每天成交1~2套住宅，则基本能入列周度销售排行榜前十位。

当地市场人士表示，目前的长沙楼市，需要进一步挖掘支持政策调整优化空间，精准助力市场企稳回升。

有市场人士建议，地方有关方面可以从契税补贴、降低首付比和利率等方面切实减轻购房者负担，以大力支持首套住房的购买；可以针对以旧换新、以小换大、生育多子女家庭等住房需求者以及位置较偏区域，逐步尝试松绑购房资格，以合理支持第二套住房的购买。

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