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各地楼市

多城二手房成交回暖

9月重点10城二手住宅成交同比实现四连升

9月土地市场成交量价齐升

无锡公示第三季度存量住宅用地：未销售房屋土地面积为340公顷

【1】近期多个城市二手房市场出现回暖趋势。贝壳研究院数据显示，今年“十一”期间（10月1日至7日），贝壳50城二手房日均成交套数同比增长约54%，较2020年同期增长约3%。分城市看，50城中九成城市二手房成交量同比增长，其中东莞、成都、厦门、佛山、苏州等城市二手房成交套数超过去年同期的2倍。同时，需求端看房活跃度也有提高。数据显示，贝壳50城二手房日均带看客户量同比增长7%，超六成城市带看客户量同比增长，东莞、厦门、成都等城市带看客户量同比增长超过50%。

【2】近日，诸葛找房数据研究中心发布的《9月重点10城二手房成交报告》显示，2022年9月10个重点城市二手住宅成交47627套，环比下降23.66%，同比上涨14.47%。9月份，在部分城市开展购新房优惠活动的带动下，购房群体目光转向新房市场，导致二手房市场需求释放有所放缓。但今年以来，二手房限售年限缩短、“带押过户”新模式加速落地等，在一定程度上强化了二手房市场信心，成交同比自6月份起连续4月维持上升态势。

【3】近日，诸葛找房数据研究中心发布的报告显示，2022年9月全国主要地级市土地成交700宗，成交规划建筑面积为5209.42万㎡，同比下跌41.21%，环比微升0.75%；成交楼面价为7588元/平方米，同比上涨29.53%，环比上涨84.77%；土地出让金为3955.15亿元，同比下跌23.81%，环比上涨86.22%。9月中下旬，不少集中供地城市密集拉开三批次土拍序幕，同时有个别城市陆续收尾二轮拍地，带动整体成交规模稳步回升，不过在今年部分城市增加供地批次的背景下，供应、成交规模稍有分散，加之房企资金压力犹存，拿地多持谨慎态度，成交规模不及较去年同期。

【4】10月10日，无锡市自然资源和规划局公示存量住宅用地情况（2022年第三季度）。数据显示，无锡存量住宅用地项目总数278个，总面积1559.13公顷，包括未动工土地面积404.19公顷，已动工未竣工土地面积1154.94公顷，其中，未销售房屋的土地面积340公顷。