Tulips Chen

8月30日，华夏幸福公布2022年上半年业绩。报告期内，公司实现营业收入143.64亿元，同比下降31.82%；实现归属上市公司股东净利润-5.38亿元；实现销售额73.23亿元，同比下降45.93%；经营性现金流13.27亿元。

华夏幸福表示，公司正在省市政府及专班的指导下，积极推进债务重组协议洽谈、签署《债务重组计划》有关事项落地。公司已逐步恢复正常运转，将持续推进生产经营活动有序开展，保障住宅项目有序交付，金融债务重组工作稳步落地。在全力保障可持续经营的同时，将在新战略指引下，积极探索轻资产转型路径，继续优化生产经营，全面推动公司转型。

自2020年四季度出现流动性风险以来，华夏幸福通过加快促进销售回款，处置存量资产和催收外部欠款等方式推动项目交付。目前，已完成70个项目复工复产，已交付住宅项目60个，共计6.3万套。其中本年度新增13个项目，201万平方米。

据华夏幸福披露，《债务重组计划》中金融债务已实现债务重组签约1203.15亿元，相应减免债务利息、豁免罚息金额共计107.7亿元。对已签署《债务重组协议》中适用“兑、抵、接”清偿方式的债权人已启动两批现金兑付，合计兑付19.16亿元。

华夏幸福研判认为，高质量发展已成为“十四五”乃至更长时期我国经济社会发展主题，创新驱动和产业转型升级是高质量发展的核心动力，以县城为载体的城镇化建设是高质量发展的重要抓手。

在此大背景下，华夏幸福在全力“保交楼”和债务重组的同时，主动谋划战略调整，于2022年7月初召开战略宣贯大会，明确提出“服务即未来”，以“服务实体企业，发展县域经济”为使命，以住宅开发和资产管理为基础，以产业新城为平台，重塑以产业发展为核心的政府服务体系和以空间服务为核心的企业服务体系，全面转型产业新城服务商。

未来，华夏幸福将形成产城开发及服务、住宅开发、资产管理、招商服务、园区服务和物业服务六大核心业务板块。其中，产城开发及服务业务上，以产业新城为基本盘，从重资产模式向轻重结合转变。住宅开发业务上，全力“保交楼”的同时轻重分离，探索代建、营销服务等发展新模式。园区服务方面为园区资产方提供专业化、智慧化的招商运营一揽子服务，积极探索物流产业园、数据产业园等特定产业领域。（苗野）