Tulips Chen

8月29日，泰禾集团股份有限公司发布2022年半年度报告。

报告期内，公司实现营业收入32.02亿元，同比上升383.53%，实现归属上市公司股东的净利润为-20.31亿元，同比上升138.18%。主要原因为期内公司房地产项目可确认销售收入与上年同期相比大幅增加，但由于交付时间晚于规划时间，导致成本归集和结转金额较高，毛利下降；1~6月间人民币对美元汇率贬值，公司持有以美元计价的负债导致大额汇兑损失产生，相较去年同期人民币对美元汇率升值的汇兑收益，人民币对美元汇率的反转趋势造成业绩大幅变动。

从收入构成看，房地产开发业务仍是公司收入的最主要来源，占营业收入的比重为84.41%；服务、零售和其他业务占比较小。

公司存在大额已到期未归还借款。截至2022年6月30日，已到期未归还借款金额为520.66亿元，已到期未归还借款金额为585.19亿元。公司因未履行相关还款义务而被列为失信被执行人。截至期末，手持货币资金17.98亿元，同比减少0.05%；短期借款50.9亿元，手持现金无法覆盖公司短期到期债务。

报告期内，公司未进行新的土地获取及区域扩张。目前公司房地产项目主要位于一线及核心二线城市，包括以北京为中心的京津冀地区、以上海为中心的长三角地区、以广深为中心的粤港澳大湾区、以福州和厦门为中心的福建区域、以武汉为中心的中部地区。

未来，公司将继续以房地产业务为核心，抓销售促回款，加强现金流管控，通过多种渠道筹集资金，积极解决债务问题。将积极推动引入战略投资者事宜，优化股权结构，完善公司治理，改善公司流动性问题。同时，公司将继续提升管理水平，加强对项目的管控，关注人才的培养，为公司后续经营发展提供动力。