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今日要闻

国家发改委：科学合理确定都市圈空间范围，防止盲目扩张规模

住建部：1-8月全国新开工改造城镇老旧小区4.83万个

9月LPR公布：1年期和5年期利率均维持不变

多地尝试二手房“带押过户”

北京前8月商品房销售面积618.1万平方米，同比下降8.4%

郑州市房地产基金纾困项目已达7个，预计资金投入超33亿元

南京第三批集中供地：46宗地块总起始价463亿元，未设毛坯房销售限价

消息称佳兆业获离岸债权人斥20亿美元收购其停工项目

保利置业全资附属公司批准发行不超50亿元公司债券

聚焦>>

【1】9月19日，国家发改委新闻发言人孟玮表示，培育发展现代化都市圈，推动超大特大城市和有条件的大城市辐射带动周边市县，缩小中小城市与超大特大城市在基础设施和公共服务方面的差距，有利于加快转变超大特大城市发展方式、促进大中小城市和小城镇协调发展，有利于提升要素配置效率、构建高质量发展的动力系统，对稳住经济大盘、加快构建新发展格局具有重要意义。要依据人口经济联系科学合理确定都市圈空间范围。都市圈形成的重要特征是城市间有密切的人员往来和经济联系，基本范围是1小时通勤圈。从地方已印发的发展规划来看，都市圈范围大多是2万多平方公里。各地在确定都市圈范围时要坚持实事求是的原则，顺应产业升级、人口流动和空间演进趋势，做到集约高效发展，防止盲目扩张规模。

【2】9月19日，据住建部网站消息，2022年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.1万个、840万户。经汇总各地统计上报数据，2022年1-8月份，全国新开工改造城镇老旧小区4.83万个、799万户，按小区数计占年度目标任务的94.4%。其中，湖北、广东、内蒙古、贵州、山西、山东、河北、江苏、青海、江西等10个省份新开工改造城镇老旧小区数完成年度计划任务。

金融>>

9月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布显示，2022年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%；5年期以上LPR为4.3%。与8月份相比，1年期和5年期LPR均保持不变。

土地>>

9月19日，南京市发布国有建设用地使用权挂牌出让公告显示，此次共推出46宗地块，分布于秦淮区、鼓楼区、建邺区、栖霞区、江宁区、六合区、溧水区以及高淳区，起拍总价463亿元。该批地块将于10月19日上午9:30开始网上限时竞价。值得一提的是，本批地块均没有设置毛坯房销售限价。

市场>>

【1】近期，二手房“带押过户”模式在更多城市落地实施，意在简化二手房交易流程、降低交易成本、增强二手房市场活力。据不完全统计，目前已有南京、苏州、济南、昆明、深圳、金华、珠海、福州、西安等城市纷纷尝试“带押过户”模式。近日，海南也宣布探索对未设立住房公积金贷款抵押的二手房开展“带押过户”登记试点，至此，已有10个城市加入“带押过户”阵营。

【2】9月19日，北京市统计局发布的数据显示，1-8月，北京全市房地产开发企业房屋新开工面积为1146.7万平方米，同比下降6.6%。其中，住宅新开工面积为613.9万平方米，同比下降8.7%；办公楼为56.9万平方米，下降3.9%；商业营业用房为47.7万平方米，下降1%。全市房屋竣工面积为669.9万平方米，同比下降10.4%。其中，住宅竣工面积为360.1万平方米，下降2.9%；办公楼为114.7万平方米，增长59.4%；商业营业用房为20.3万平方米，下降59.2%。此外，1-8月，全市商品房销售面积为618.1万平方米，同比下降8.4%。其中，住宅销售面积为450万平方米，下降20.2%；办公楼为38.6万平方米，增长49.5%；商业营业用房为35.9万平方米，增长2.1倍。

【3】据郑州市财政局消息，郑州市房地产纾困基金近日再签约落地三个项目，分布为惠济区锦艺四季城、中原区裕华城、金水区豫园3个项目。至此，基金纾困项目达到7个，预计资金投入超过33亿元，目前纾困项目已陆续实现复工。下一步房地产纾困基金将继续围绕房地产纾困工作目标，持续跟进，不断加力，逐步扩大纾困范围，加强资金监管，确保纾困项目实质性持续性复工保交楼，进一步增强购房者信心，恢复房地产市场活力。同时市纾困基金将加快推动与省纾困基金达成合作，持续助力房地产项目复工保交楼。

企业>>

【1】9月19日，有消息称目前仍在停牌的佳兆业集团的一个离岸债权人小组提出，拟以20亿美元（约156亿港元）收购其已停工的住宅项目。此次收购仍处初步谈判阶段，收购案由中信证券代表向佳兆业提案，但佳兆业对此拒绝置评。据传这次高达20亿美元的收购，计划以20%至25%的折让价格从佳兆业购入一些住宅未完工项目相关的不良贷款，并为这些项目提供资金以推动项目完成。若交易得以落实进行，这将成为内房债务危机中，外国投资者首次收购中国房地产发展商的不良资产。

【2】9月19日，保利置业集团有限公司发布债券发行公告称，2022年9月14日，中国证券监督管理委员会批准保利置业一家于中华人民共和国注册成立的全资附属公司保利置业集团有限公司（上海保利置业）有关建议向合格投资者分期公开发行面值不超过人民币50亿元的国内公司债券的申请。根据该批准，上海保利置业可在中国证监会批准公司债券发行建议之日起24个月内分期发行公司债券。