Tulips Chen

5月23日，杭州滨江房产集团股份有限公司公布投资者关系活动记录表，其中提到2022年公司继续实施稳健腾飞战略，销售目标为1500亿~1600亿元。区域布局上，继续保持三省一市，即浙江省、江苏省、广东省和上海市的区域发展战略。投资比例上，杭州50%，浙江省内杭州外40%，浙江省外10%；土地储备上，在权益拿地金额占现金回款金额比例为0.6的基础上保持平衡；资金上继续保持稳健，保持合理的有息负债水平，融资利率从4.9%确保下降至4.7%。

启用信用保护公司债方面，公司不属于试点企业，目前暂无发行信用保护公司债券的计划。公司今年直接融资会根据公司债券等产品到期的情况，按“以新换旧”的原则进行。今年到期的量不大，约43亿元，到期时间也比较分散。

公司主要开发区域位于最好的板块长三角，长三角的空间足够滨江开发经营。今年1月~4月，公司销售较去年同期有所下降，主要原因是去年年初杭州有一次集中开盘，公司销售项目较多，去年基数较高，另外今年公司在杭州新的楼盘销售仅有4个，大量新的楼盘释放从5月开始；在杭州及宁波共新增16个项目。融资方面，公司融资渠道畅通，项目开发贷款正常推进，年初几笔直接融资利率在3.55%~4%。

5月23日收盘，滨江集团报7.80元/股，跌幅7.14%，总市值242.69亿元。