Tulips Chen

“今年以来，房子不是很好卖，3月份叠加疫情、股市下跌等因素影响，楼市更是不乐观。”长沙洋湖片区某开发商营销负责人表示。

湖南省统计局日前发布的数据显示，1-2月，全省商品房销售面积723.62万平方米，同比下降13.5%。其中，住宅销售面积下降16.5%，办公楼销售面积增长109.0%，商业营业用房销售面积下降0.9%。商品房销售额465.68亿元，下降14.2%。其中，住宅销售额下降16.6%，办公楼销售额增长74.7%，商业营业用房销售额下降9.7%。

据当地市场人士透露，此前省会长沙的市场明显好于地市，但随着地价、房价的走高，部分购房者的购买力被透支，长沙部分区域的楼盘开始出现销售乏力，个别区域政府层面甚至在开始酝酿购房契税补贴措施出台。

湖南省统计局的数据也佐证了楼市动态。分地区看，前两个月，仅娄底、郴州2个市州全部实现商品房销售面积正增长，分别增长9.9%、3.5%。增幅靠后的三个市州为常德、岳阳、湘潭，分别下降37.6%、22.1%、19.4%。

虽然楼市销售在整体下滑，但全省房地产开发投资仍略有增长。

1-2月，湖南房地产开发投资469.60亿元，同比增长2.3%。其中，住宅投资353.76亿元，增长1.0%,占房地产开发投资的比重为75.3%。

分地区看，6个市州实现房地产开发投资正增长。增幅居前三的市州为长沙、永州、邵阳，分别增长15.0%、9.1%、7.0%；增幅靠后的三个市州为郴州、常德、张家界，分别下降30.9%、15.3%、12.5%。