Tulips Chen

上市物企的年报发布已接近尾声，从机构统计的数据来看，超过八成上市物企实现营业收入同比增长。后疫情时代，物业管理行业释放出积极的信号。

4月16日，南都物业服务集团股份有限公司（以下简称“南都物业”，603506.SH）发布2021年业绩公告，全年营业收入15.93亿元，较上年同期增长12.7%，实现归属上市股东净利润1.63亿元，较上年同期增长18.06%。

南都物业成立于1994年，是中国首代、浙江省第一批注册成立的独立第三方物业服务企业，也是国内A股主板市场物业行业第一股。

对于其业绩表现，南都物业对外解释，业绩增长主要得益于管理规模的提升、以及公司深入推进大运营管理、数字化赋能等提质增效专项行动。“公司围绕‘1+N’布局，深耕长三角经济圈。”

财报显示，2021年，南都物业累计总签约项目651个，累计总签约面积7,591.6万平方米；新签项目107个，新签项目面积981万平方米。其重点开拓已进驻省份安徽、河南、江西等，报告期内新进淮南市、宣城市、洛阳市、景德镇市等城市，目前已完成46个城市项目覆盖。

除了地域的扩张，南都物业亦在拓宽服务赛道，加强城市服务布局。其组建商业、园区、医疗等细分业态事业部，推进非住领域业态布局。据南都物业介绍，公司2021年首进机场、医院业态，先后签约西安咸阳国际机场、杭州萧山国际机场等机场类项目，浙江康静医院、杭州绿城口腔医院、洛阳京都肿瘤医院、温州医科大学附属眼视光医院等医院类项目。

报告期内，南都物业与物产中大集团股份有限公司达成战略合作，双方称将在物业管理、商业运营、商品采购、资产管理、健康养老、公共事业和供应链服务等领域开展全方位的合作。

值得关注的是，南都物业所布局轻资产平台输出模式，目前已设立9家合资公司，在嘉兴、景德镇、南通、京杭大运河（杭州段）等城市区域已承接战略合作方数十个物业服务项目，累计签约近400万平方米管理面积，包含住宅、办公、文旅、园区等多种业态。