Tulips Chen

3月31日，华润置地发布业绩公告。

2021年，实现综合营业额2121.1亿元，按年增长18.1%。其中，开发物业营业额为1838.6亿元，按年增长17%；投资物业（包括酒店经营）租金收入为174.3亿元，按年增长36.3%。扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利266亿元，同比增长10.2%；计入投资物业评估增值后的股东应占溢利324亿元，同比增长8.7%。开发销售型业务实现签约额3158亿元，按年增长10.8%，顺利完成全年销售目标。

全年综合毛利润率为27%，比2020年同期的30.9%有所下降。其中，开发物业毛利率由2020年同期的29.1%下降为23.7%；投资物业（包括酒店经营）毛利率由2020年的66.4%上升至68.2%。

全年结算面积1476万平方米，按年增加41.5%。截至2021年12月31日，已销售尚未结算的签约额为2171亿元，有待陆续结算。其中，已锁定于2022年内结算的开发物业营业额已达1411亿元。

年内，集团新增土储计容面积1439万平方米，截至2021年12月31日，总土地储备达6873万平方米，权益土地储备面积4889万平方米，土地储备布局与结构优质，可保障集团未来三年以上的发展需求。

截至2021年12月31日，综合借贷额折合1974亿元，现金及银行结存折合1087亿元，净有息负债股东权益（包括少数股东权益）比率为30.4%。非净负债敞口占比17.1%。有息负债总额中，约28%的有息负债将于1年内到期，而其余为长期有息负债。集团资金成本仍维持在行业内较低水平。