Tulips Chen

3月28日，卓越商企服务举行2021年全年业绩发布会。

业绩报告显示，报告期内，卓越商企服务实现收入34.67亿元，较2020年25.25亿元增长37.3%，其中来自第三方的基本物业服务收入占比60.7%；毛利为9.60亿元，较2020年约人民币6.64亿元增长44.6%；毛利率较2020年提升1.4个百分点至27.7%。

报告期内，卓越商企服务拥有人应占利润约为人民币5.10亿元，较2020年约人民币3.25亿元增57.0%。

业务方面，卓越商企服务表示坚持快速扩大管理规模的目标，通过多轮驱动实现合约面积和在管面积的快速增长。数据显示，截至报告期末，公司合约面积约为5680万平方米，较2020年12月31日增长约26.9%，合约项目数量558个；在管面积达到约4120万平方米，在管项目数量521个，分别同比增长约28.7%及28.3%。

卓越商企服务运营官杨志东在业绩会上透露，公司做了六年的规划，将其分为三个阶段，第一个阶段是2022年到2023年两年计划，探索新赛道，聚焦增长，做熟现有的业态；第二个阶段是2024到2025年两年计划，为飞跃发展阶段，希望组织更高效、平台能够更好地共享，在业态上做得更专业；第三个阶段是2026到2027年，希望能够卓越运营所有的业态，做到真正的独有的市场竞争力。

具体而言，杨志东表示，将围绕组织、能力、业务以及价值分配和管理文化五个方面来开展，“我们简单的称之为三大建设两个驱动。”

此外，杨志东还介绍了2022年业务拓展策略。他表示，过去一年卓越商企仍聚焦增长，多模块并驾齐驱，商写、FM商业赛道和住宅三大业态没有改变，新赛道则希望继续聚焦医疗、教育、城市服务和政府公建。（田傲云）