Tulips Chen

3月24日，SOHO中国发布2021年业绩报告。数据显示，期内，SOHO中国实现租金收入约人民币17.42亿元，较去年增长13%，其中没有物业销售收入。

从盈利能力上看，期内，SOHO中国毛利约为人民币14亿元，相较2020年大致持平；租赁业务毛利率约为80%，同比增长4个百分点；净亏损1.2亿元，2020年同期则为盈利5.37亿元。

期内，公司权益股东应占净亏损约为人民币1.31亿元。SOHO中国称，亏损的主要原因是确认集团附属公司发生的一次性税费开支约为人民币4.39亿元。

业务方面，得益于物业项目优越的地理位置和较强的运营能力，期内投资物业平均出租率约为85%。其中，上海古北SOHO第一次实现满租；同时，北京丽泽SOHO出租率也达到了80%，为项目入市以来的最高水准。

SOHO中国称，尽管持续小规模暴发的新冠疫情、教育行业的双减政策等都给办公和商业楼宇租赁市场带来了相当的负面影响。但面对机遇和挑战并存的市场，他们采取了更加灵活的租赁政策，一方面深入挖掘现有客户的扩租、续租需求，一方面积极开拓市场，吸引了包含医疗健康、高科技板块在内的一批优质新客户。