Tulips Chen

尽管南宁楼市房价上涨动力不足，但今日零时起，恒大地产集团却毅然决绝地将旗下位于南宁沙井片区的一楼盘——恒大帝景的销售价上调，每平方米房价比昨天开盘价格上涨足足500元，楼盘折后均价预计整体不会低于7400元/㎡。

许家印签发秘密文件

数据库追踪获取的信息显示，恒大帝景目前手头握有约10万平方米可售面积，共约900套可售房源。据凤凰房产记者现场走访，此前一天，即11月28日，恒大帝景首期盛大开盘，推出82-136㎡的御湖华宅，并按1600元/㎡标准赠送精装修，认筹享开盘额外8.5折特惠。记者当日上午9时许看到，开盘现场一度人满为患，销售火爆，不过至11时30分左右，开盘活动基本已结束。

记者发现，在开盘当天，该楼盘已经向外界释放了房价即将上涨的信息。记者的确也在开盘现场看到一份这样的“房价涨价”文件的影印件。有销售人员表示，从客户角度来说，他们也不想让销售价一夜之间就涨这么多，但这是总部的命令，自己只是照章执行，希望客户能理解。不过，这些销售人员也坦言，对于总部的这份文件，他们并不反对，因为在销售过程中，一旦出示这份文件，有时候的确也能促使一些犹豫不决的客户很快做出买房决定。

据了解，早在央行第一次双降前，就有业内人士在微博爆料许家印签发文件：从7月1日，全面提升恒大所有在售楼盘价格。每个楼盘最少上调5%，最高15%！不过许家印也曾提及“房价在一线城市上涨10%，在二三线城市涨幅持续在5%左右”，并表示把恒大主战场放到二三线城市。

记者注意到，由于这份涨价文件只是笼统的表示“在开盘价基础上每平方米上涨500元”，至于是在预售价基础上涨还是折后价基础上上涨，以及涨价后，是否还享受相关购房优惠，并没有明示。若是在预售价基础上继续上涨，恒大帝景这次房价涨幅为5%左右，与早些前许家印的表态几乎没有差异。

不过，即便该楼盘仅在折后优惠价6900元/㎡基础上上涨，即达到7400元/㎡，但这一价格在南宁楼市沙井片区，则是区域最高价，且远远超过该片区毛胚商品房5500-6500元/㎡的区间价。