Tulips Chen

两年后年度销售额超1000亿，五年内超1500亿，在房地产市场尚未完全复苏的形势下，近日明确提出这一扩张目标的房企，不是央企也非闽商房企，而是在国内以豪宅开发而闻名的绿城。

绿城集团

业内人士认为，绿城欲迅速扩大规模，这是其战略的重大转折，或是掌控人的思路发生变化的外在表现。

值得关注的是，不久前九龙仓选择从绿城董事会中退出，打破了以宋卫平为代表的老绿城、九龙仓、中交“三家分绿”的格局，中交在绿城开始掌握主动权。

“近期的最新战略可以明显感到绿城的大调整，这些几乎颠覆了绿城此前的定位、发展节奏和方向。绿城刚刚露出一角的新战略，应该是中交的手笔。可以说绿城已经变了天。”一位不具名的分析师向记者表示。

战略大转折

近日绿城对外流传的一份内部文件显示，绿城2017年拟达到千亿规模；并设定于2020年达成1500亿的规模，其中由绿城投资的项目约1200亿元，代建项目300亿元。

对于两年挺进房企“千亿俱乐部”消息的真伪，绿城方面7月23日向本报记者证实，公司在内部的确提出了上述目标，但暂未对外正式公布。

业内人士认为，绿城重新规划的新战略，与中交入主后对绿城的掌控有直接关系。

融创撤出绿城，中交进入与九龙仓成为并列第一大股东后，绿城的最高管理层来自三方面：以宋卫平代表的老绿城、九龙仓和中交系。

然而此后绿城高层经历了多次更迭。宋卫平的职务由绿城董事长变为董事会联席主席，另一位联席主席是来自中交的朱碧新。而董事会也维持着“三家分绿”的局面，这种格局在今年上半年并未发生太多变化。然而就在绿城提出千亿目标之前，绿城高层再次发生了人事“地震”。

6月22日，绿城的公司高层名单中，来自九龙仓的副主席周安桥仍是绿城的非执行董事；而在7月6日的公告中，周安桥已经从绿城高层名单中消失。同样来自九龙仓的徐耀祥，此前还是绿城的非执行董事，但在7月6日的公告中也没有被列入绿城高管名单。九龙仓派出的两位高管淡出绿城董事会，意味着九龙仓从绿城管理层悄然退出。

九龙仓集团一位人士告诉记者，九龙仓只是从管理层中淡出，目前仍是绿城的股东之一。“我们没有说要从绿城撤资，也没有发过从绿城撤资的公告。”

对于退出绿城管理层，九龙仓称三年前以入股形式相助绿城，只为宋卫平，而现在“已经完成历史使命”。

虽然九龙仓仍是绿城股东，但九龙仓从管理层的撤出，已经改变了此前三家公司的均衡局面，中交的话语权快速提升。

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