Tulips Chen

摘要：在国内，到底是黄金保值还是房地产保值一直是大家谈论的话题不少开发商出于业绩等方面的考虑，干脆将手伸到了黄金产业，希望通过黄金产业的高成长弥补宏观政策对房产的影响，同时也把这两个在当时国内最为保值的产品全都攥在手中。

　　房企不惧金价下跌

　　据记者统计，目前A股市场中涉及黄金产业的房地产公司多达十几家，包括中弘股份、中润资源、正和股份、西藏城投、鼎立股份、中天城投和新湖中宝等。

　　不过，随着近期黄金价格的大跌，当初购入的这些金矿是否还能继续成为开发商们的摇钱树呢？

　　对此，中投顾问宏观经济研究员白朋鸣在接受《证券日报》记者采访时认为，本轮黄金价格暴跌有投资机构做空因素，也有来自美元稳健升值预期所带来的影响。不过，此轮下跌潮并未出现投资性黄金和消费性黄金同幅度下跌，价格大幅下调主要在二级市场体现的更为明显，而实体店中黄金的价格并未有暴跌迹象。仅从亚洲市场来看，实物黄金、黄金饰品购买量大幅攀升，金银饰品经销商大获其利，上游金矿企业盈利能力也有所增强。

　　而众多涉金房企也纷纷表示，金价下跌对公司影响不大，只是短期内造成公司黄金业务毛利率的下滑，同时部分涉金房企还主动采取应对措施，减少金价下跌带给企业的影响。

　　或再买金矿

　　华业地产董事会秘书赵双燕就对记者表示，金价下跌后公司金矿的收益肯定会比之前少一些，但是华业地产在收购这些金矿时的成本都非常低，因此即使金价下跌公司的利润也是有保障的。同时，她指出，黄金的价格有跌就有涨，公司在金矿上的投资将是长期的，并不会因为这次金价下跌影响公司的战略。

　　资料显示，2011年6月，华业地产设立全资子公司托里县华兴业矿业投资有限公司，正式进军矿产行业。当时，针对矿产投资计划，华业地产就目的明确的表示，随着国家对房地产宏观调控的日益紧缩，以房地产开发为主业的上市公司受调控政策的影响较大。为改变当前以房地产为单一业务存在风险的局面，设立矿业公司，旨在以此为平台进行矿业资产或股权收购，实现新业务的拓展，在增加新的利润增长点的同时提高抗风险能力。

　　随后，华业地产便开始大规模的矿产收购，2011年9月，华兴业收购陕西盛安矿业开发有限公司的90%股权，2012年10月，华兴业公司又取得了2个采矿权、24个探矿权，其中大部分为金矿。而截至2012年年末，华业地产在新疆已完成收购采矿权2个，矿业公司股权10个，其中包含37个探矿权。

　　同时华业地产在2012年年报中也表示，将全力推进金矿的投产进度，并继续办理其余矿权或矿业公司股权转让过户等相关手续。

　　除了华业地产外，今年刚刚更改股票简称的万方发展（此前股票简称为万方地产）也在今年3月8日宣布，公司与自然人朱成林签署了《股权收购意向书》，拟收购朱成林持有的海南龙剑实业有限公司51%股权，而海南龙剑持有海南省昌江县王下金矿区12.56平方千米的探矿权和0.42平方千米的采矿权。

　　对此，万方发展董秘办人士称，公司购买金矿一事目前还没有完成，即使完成购买公司也只有这一处金矿，对公司整体业务影响不大。同时该人士表示，公司目前最主要的任务就是重组事宜，因此对于金价涨跌并不十分关注。

　　与万方发展类似的还有中弘股份，其在2011年花费6000万元购入了仁源投资所持鑫兴矿业49%的股权。对此，接近的中弘股份相关人士也表示，公司金矿不多，因此金价涨跌对公司几乎没有什么影响。

　　此外，一些涉矿房企还表示，已经通过向产业下游延伸的方式提高公司黄金产业的盈利能力，包括开设黄金公司等。

　　同时，不少涉金房企均表示，随着本次黄金价格的下跌，金矿的收购价格也较之前有所下降，公司可能会利用这个机会，再收购一些金矿。

　　对此，白朋鸣则表示，目前美元上涨态势初步确定，黄金尚未到企稳时刻，跌穿1200美元/盎司并非难事，短期内大量收购金矿、购买实物金并非明智之举。