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摘要：青岛将建成2.7平方公里的啤酒文化休闲商务区，其中核心区0.4平方公里，划分为青啤市民广场、青啤创意商务广场、青啤创意商业广场、青啤创意文化广场和青岛啤酒花园。其中，青岛啤酒厂作为核心区重要构成元素将进行升级改造。这个项目也是老企业搬迁或者说是旧城改造的一个典范，这个区域有很多老厂房、城中村还有筒子楼等，全部腾空后将进行新的规划设计。

啤酒文化休闲商务区规划图

位于市北区辽宁路72号的青岛同泰橡胶厂实施爆破

     5月10日早上5时56分，位于市北区辽宁路72号的青岛同泰橡胶厂实施爆破。记者5月12日从青岛啤酒文化休闲商务区开发建设指挥部了解到，4到5年间青岛将建成2.7平方公里的啤酒文化休闲商务区，其中核心区0.4平方公里，划分为青啤市民广场、青啤创意商务广场、青啤创意商业广场、青啤创意文化广场和青岛啤酒花园。其中，青岛啤酒厂作为核心区重要构成元素将进行升级改造。此次爆破，标志着该工程正式启动。

　　5月10日早上5时56分，随着一声巨响，市北区辽宁路72号的青岛同泰橡胶厂爆破成功，拆除建筑面积37000余平方米。“这也标志着我们企业征收阶段取得阶段性突破，商务区五大板块中的商务广场板块进入建设阶段。”青岛啤酒文化休闲商务区开发建设指挥部总指挥王鹏告诉记者，4到5年间，岛城将建成啤酒文化休闲商务区，爆破地点将建设为商务区中的青啤商务广场。

　　“我们这个项目也是老企业搬迁或者说是旧城改造的一个典范，这个区域有很多老厂房、城中村还有筒子楼等，全部腾空后将进行新的规划设计。”王鹏告诉记者，青啤文化休闲商务区位于延安路(胶宁高架)、延安二路、威海路、浦口路、沈阳路、孟庄路、昌乐路、华阳路、辽宁路、泰山路、广饶路的围合区域，总面积约2.7平方公里，以青啤老厂为中心，临近台东商业街。“这里面除了天幕城和青岛啤酒厂保留之外，其他的都要进行重新规划改造。”

　　据介绍，今年确定了宁海路以东地块(位于登州路、道口路、辽宁路、宁海路围合区域，规划建设市民广场、商务广场项目)作为啤酒文化休闲商务区核心区的启动片区，计划全面推进启动片各项工作。据介绍，该片区内搬走的老企业有115家。

　　特色

　　青啤将打开厂区迎客

　　王鹏告诉记者，青啤文化休闲商务区核心区约0.4平方公里，位于登州路、道口路、辽宁路、昌乐路、曹县路、寿光路围合区域内。核心区规划结构为‘一心居中、三片为品、纵横两轴、步行成环、六区协同、圈层展开’，即以青岛啤酒厂为中心，青啤市民广场 、青啤商业广场、青啤花园三个功能板块环绕青啤厂区逐层展开。“现在的青啤厂整个是封闭的，下一步也要进行景观的改造，厂区该打开的打开，该封闭的封闭。”同时，王鹏也透露青岛啤酒的总部也将在建成后搬回到核心区来。

　　王鹏介绍，青岛啤酒文化休闲商务区是青岛市“十二五”期间的重点项目，也是市北区重点谋划建设的集旅游、商业、文化、商务于一体的精品功能区。青啤市民广场规划占地面积39亩，建筑面积约3.9万平米，将用于举办异域文化展示周，以及承办各国啤酒节中国分会场；青啤商务广场占地面积25亩，建筑面积约7万平米。青啤总部大楼将设在该商务广场；青啤商业广场占地面积81亩，建筑面积约9.8万平米。商业广场结合啤酒文化，集吃、喝、玩、乐、游、购为一体，突出参与式体验式消费。商业广场所在的辽宁路上设有地铁2号线，交通方便；青啤文化广场占地面积34.5亩，建筑面积约11.5万平米，位于如今昌乐路文化步行街，建成后将提升、整合原文化步行街特色。王鹏告诉记者，青啤文化休闲商务区将投资100亿元全面开工建设。

　　此外，王鹏说，今年年内，市北区将推进宁海路以西地块(现全部为企业用地，规划建设商业广场、文化广场项目)的土地，计划2014年完成企业用地征收工作。近期，结合地铁施工，配合市地铁指挥部，推进公交电车厂的搬迁工作，力争年内启动搬迁；推进青岛印染厂、粮食局粮库两宗企业用地的土地整理工作，力争年内实现突破。