Tulips Chen

摘要：4月初，杭州新“国五条”细则落地，该“最简洁版地方版国五条”并未严格执行“20%个税”，杭州房地产市场一改3月份的疯狂，逐渐回归理性，住宅市场成交量也有明显回落。而不受两限影响的商业地产仍然高歌猛进，成交量继续出现大幅上涨，这也与开发商适时推出大量商业地产房源不无关系。

4月商业月刊：“国五条”玩游戏 商业地产高歌猛进

      2013年4月份，杭州商业地产整体成交1092套，成交总面积99615.92平米。成交套数环比上涨34.65%，同比上涨70.63%；成交面积环比上涨58.37%，同比上涨75.71%。
　　4月初，杭州新“国五条”细则落地，该“最简洁版地方版国五条”并未严格执行“20%个税”，杭州房地产市场一改3月份的疯狂，逐渐回归理性，住宅市场成交量也有明显回落。而不受两限影响的商业地产仍然高歌猛进，成交量继续出现大幅上涨，这也与开发商适时推出大量商业地产房源不无关系。
　　【商铺】

 以上数据由赢商机构提供

　　四月份，杭州商铺共成交143套，成交总面积17651.8平米，成交套数环比上涨了72.29%，成交面积环比上涨了100.9%。
　　在上月商铺销量大涨的情况下，本月又陆续有多个楼盘新推商铺房源，分别有中华航空大厦、新中宇维萨、杨家春晓南苑、香石公寓、华盛达阅城和名城公馆等6个楼盘，新增可售商铺270余套。新推商铺楼盘均取得不错销量，其中有三个楼盘分列商铺销售榜前三位置。
　　【写字楼】

 以上数据由赢商机构提供

　　四月份，杭州写字楼共成交337套，成交总面积43219.81平米，成交套数环比上涨了101.8%，成交面积环比上涨了93.55%。
　　本月新推的复兴商务大厦可谓一枝独秀，成交量远远高于其他写字楼楼盘。复兴商务大厦地处复兴路南复路路口，背靠玉皇山，面临钱塘江，位于一桥和四桥之间，地理环境优越，虽然宣传极为低调，推出的90余套写字楼房源也于一夜之间售罄。
　　【酒店式公寓】

 以上数据由赢商机构提供

　　四月份，杭州共成交酒店式公寓612套，成交总面积38744.31平米，成交套数环比上涨了9.09%，成交面积环比上涨了21.9%。
　　申花板块的同人精华大厦和华丰板块的中铁·田逸之星分别于本月中旬加推房源，新推房源320多套，去化率达到80%以上。两者成交量之和占酒店式公寓总成交量的将近一半。
　　【热点楼盘】
　　商铺
　　杨家春晓南苑
　　（位于城北板块，2013年4月24日开盘）
　　本月成交商铺29套，成交总面积3406.4平米。项目位于下城区石桥街道杨家村附近，为经济适用房。商铺均为住宅沿街底商，共116套。　　
　　酒店式公寓
　　同人精华大厦
　　（位于申花区块，2012年10月30日开盘）
　　本月成交酒店式公寓156套，总面积6935.74平米。项目地处申花核心区块，距城西银泰城仅600余米。项目于4月13日加推A楼13-15层共153套新房源，户型面积30-80㎡，现仅剩20余套。
　　写字楼
　　复兴商务大厦
　　（位复兴区块，2013年4月10日开盘）
　　本月成交写字楼94套，总面积6724.42平米。项目地处复兴路南复路路口，背靠玉皇山，面临钱塘江，位于一桥和四桥之间。推出的90余套房源一次性售完。