Tulips Chen

易居(中国)控股有限公司执行总裁、克而瑞信息集团董事长 丁祖昱

房地产税虽然在路上，但是一时半会儿还出不来。一、经济下行，必须靠房地产拉动。目前经济下行压力巨大，必须依赖房地产给予相应的支撑。如果现在出台房地产税，对房地产业肯定是雪上加霜，从而影响GDP，这是当前不会出台房地产税的最重要理由。二、顶层设计尚未完成。

虽然已经说房地产税进入到立法阶段，但实际上，离正式出台还有很长一段距离。三、各方面技术问题尚未解决。包括税率的制定、免税的条件等，各地方政府虽然有自主权，但是到底用什么标准，目前尚存疑问。四、征收是最后的难点。目前房产税在和两地，征收就非常困难。综上所述，短期内(两三年内)征收房地产税的条件完全不具备。