Tulips Chen

甲写字楼购买价格为100万元，年净经营收入为30万元，年还本付息额为15万元；乙写字楼购买价格为200万元，年净经营收入为50万元，年还本付息额为30万元。若不考虑其他因素的影响，则甲、乙两写字楼投资现金回报率的关系为（　）。

A、甲>乙

B、甲<乙

C、甲=乙

D、无法判断

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是现金回报率与投资回报率。假设甲抵押贷款X，则乙抵押贷款额=（30÷15）×X=2X，甲现金回报率=（30-15）÷（100-X）=15÷（100-X），乙=（50-30）÷（200-2X）=10÷（100-X），甲、乙现金回报率的分母相同，甲分子大，因此甲>乙。参见教材P201。