山东试点取消房地产预售制度
山东将总结改进房地产预售管理办法，选择有条件的开发项目开展商品住房现房销售试点，改期房销售为现房销售是大势所趋。山东试点有先行先试的示范意义，期待这一政策能在全国范围内推广。
署名“2020成就未来”的微博说：“应该取消预售制度，不要再让开发商空手套白狼，把老百姓的钱圈走了。”署名“王华民委员”的微博也认为，现房销售试点使之前的预售制取消传闻又向前走了一步，若在山东真正实行，其对全国房地产市场的象征意义，将远大于其所起到的作用。山东“现房销售”是调控政策预演？是否意味着商品房预售制度将迎来变局？山东先行先试具有楼市调控加强的信号意义。
国务院房地产调控督查组日前在通报中表示“部分城市尚未建立预售资金监管制度”被着重点出，或将成为下一步“严格落实现有政策”的一个支点。推行现房销售是否会有效地促进房价合理回归？网民对此看法不一。开展商品住房现房销售是房价回归理性重要一环，对开发商资金链施以压力，长远来看会促进房地产行业规范发展，制约相关投机行为，体现出真实的交易价格。
自1994年开始的房地产预售制度，在房地产市场化起步初期，对于缓解开发商的资金短缺起到了重要作用。但随着房地产业的快速发展，该政策的实施增加了房地产业的投机因素。预售制度给开发商和炒房者更大的房价炒作空间。现房销售在全世界都是住房销售的主要形式，恰恰是那些推行预售制的地区，比如香港，房价往往居高不下！而实行现房销售的国家和地区，房价相对稳定并且可以预测。
商品房预售制是楼市疯狂泡沫泛滥罪魁祸首，“借”业主的钱同时在业主身上榨取暴利，这就是商品房预售制的本质。只有取消商品房预售制度，才能彻底破除地方政府依靠土地敛财怪圈。预售让房产泡沫变得无穷大！早期泡沫膨胀时可以让以开发商为代表的少数人短期发家致富，中长期泡沫破灭时会让很多的人倾家荡产！呼吁取消预售！
取消预售制、实行房产税等诸如此类的政策，不能轻易推出，因为对房产业来说将是灾难，也将造成富裕家庭资金外逃，经济将受严重打击，唯有让其继续严格实施限购政策。
