各地楼市 13城首轮拍地揽金超3000亿元 26天23城放宽公积金贷款政策 一季度广州房地产投资同比增长12.7% 河南：从土地、资金支持、税费减免等方面支持发展人才公寓 海南2022年计划筹集保障性租赁房2000套，公租房900套 天津：职工购买家庭首套住房，公积金提高可贷至80万元 佛山松绑：满5年二手房不再限购 一季度武汉房地产投资同比增长21.2% 哈尔滨：疫情期间可调整个人住房按揭贷款还款计划 无锡二孩及以上家庭可再购一套商品住房 呼和浩特3宗地块出让总价9533.46万元 【1】据诸葛找房数据研究中心统计，截至4月26日，22城中已有13城完成首轮集中供地拍卖，共计揽金约3002亿元，平均溢价率为4.61%。从13城供地交易整体表现来看冷热不均，城市间土拍热度分化愈加明显。比如合肥、北京等城市首轮土拍明显回暖，而南京、天津等城市的成交表现却显疲态。有的“稳中有热”，有的流拍率攀升。即便在同一个城市，有的地块溢价率达15%，有的则底价成交，远郊地块与城区优质地块的分化也较为明显。 【2】据不完全统计，4月份以来截至4月26日，已有天津、无锡、兰州、淮安等23个城市相继发布了松绑住房公积金的相关政策，其调整内容均结合自身情况“因城施策”。从主要内容来看，大致可分为五类：一、公积金贷款额度上调；二、再次申贷时限取消；三、公积金贷款所购房建筑年限放宽；四、降低购买二套住房首付款比例；五、保底贷款额度上调。 【3】4月26日，据广州市统计局公布数据显示，一季度，广州市完成固定资产投资额同比增长9.3%，其中，工业投资、房地产投资分别同比增长32.7%和12.7%。此外，3月末，广州全市金融机构本外币存贷款余额14.01万亿元，同比增长10.4%，增速比2月末提高0.2个百分点。其中本外币存款余额7.57万亿元、贷款余额6.44万亿元，同比分别增长9.3%和11.7%。住户贷款同比增长10.8%，其中，住户中长期贷款同比增长12.4%；企事业单位贷款同比增长12.0%。 【4】近日，河南省住建厅等四部门联合印发的《河南省关于发展人才公寓的意见》提出，各地要根据人才分类分层级建设人才公寓，支持向全日制博士研究生青年人才提供建筑面积不超过90平方米的人才公寓，向全日制硕士研究生和全日制本科生青年人才提供建筑面积不超过70平方米的人才公寓。其中，在人才公寓供给方面，《意见》鼓励各地利用自有闲置土地建设，或闲置房屋改建，适当利用新增国有建设用地建设，或在新建普通商品住房地块上配建，也可通过购买或长期租赁商品住房的方式增加人才公寓供给。此外，《意见》还对土地政策、资金支持、税费减免、审批程序上明确了政策支持。 【5】据海南省住建厅消息，2022年海南全省计划新筹集保障性租赁住房2000套（间），新筹集公租房900套，发放城镇住房保障家庭租赁补贴（公租房保障）11798户，棚户区住房改造开工3907套，其中城市棚户区改造3460套，国有垦区危房改造447套。 【6】4月24日，天津市住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金有关政策的通知（征求意见稿）》中提到，支持职工租赁保障性租赁住房，对于职工连续足额缴存住房公积金满3个月，租赁天津市保障性租赁住房的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，每月合计提取金额不超过当月支付的房租，且合计不超过2400元。在支持职工基本购房需求方面，天津市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房，贷款最高限额80万元。 【7】4月26日晚间，佛山住建局发布《佛山市住房和城乡建设局关于优化存量商品住房政策的通知》中，对最近一次契税缴纳时间或不动产登记时间满5年的商品住房调控政策有所修改。《通知》规定，居民家庭在线上办理购房资格校验时，该商品住房不计入居民家庭拥有住房套数；该商品住房在进行买卖合同网签、赠与、司法拍卖等转让手续时，无需进行购房资格校验。据悉，该通知自发文之日起实施。 【8】4月26日，武汉市统计局发布的2022年一季度武汉市经济运行情况显示，一季度，武汉固定资产投资同比增长20.0%。从投资领域看，房地产投资同比增长21.2%，占全市投资比重43.4%，总量占比较2021年全年提升1.2个百分点。基础设施投资同比增长22.8%，占比20.7%，总量占比较2021年全年提升0.2个百分点。 【9】4月26日，哈尔滨市金融服务局副局长陈方晖在疫情防控新闻发布会上表示，调整还款计划主要是将近期部分还款额度，调整到后期偿还。延长还款期限，主要是指将原还款期限变长，从而减少每期还款额度，减轻借款人还款压力。因疫情影响未能及时归还个人贷款的，相关逾期记录可以不报送中国人民银行，已经报送的予以调整。一些银行机构对于符合条件的客户，给予还款宽限期，在宽限期内不收罚息、不纳入违约客户名单。 【10】近日，江苏省无锡市卫健委与无锡市自然资源和规划局、无锡市住建局、无锡市住房公积金管理中心联合发布的《关于积极推动改善生育二个孩子及以上家庭居住条件的通知》规定，生育二个孩子及以上的无锡户籍居民家庭，可在限购区域新增购买一套商品住房。《通知》明确，凡有改善居住条件意愿的生育二个孩子及以上家庭，凭男女双方身份证、子女出生医学证明，到现居住地的街道（镇）办理《生育二个孩子及以上家庭认定证明》，持本证明享受相关支持政策。 【11】4月25日，据呼和浩特市公共资源交易监督管理局公告显示，呼和浩特市成交三块宗地，成交总价9533.46万元，分别由呼和浩特泰康之家养老服务有限责任公司、华为技术有限公司、呼和浩特市地铁实业有限公司竟得。 (责任编辑：建筑小白) |
