4月11日，大悦城发布2021年年度报告。 2021年全年销售型业务签约额创新高，完成签约金额727亿元，实现营业收入426.14亿元，同比增加41.69亿元，同比增长10.84%。全口径销售回款764.10亿元，综合毛利率27.44%，毛利额116.92亿元。 报告期公司实现归属母公司净利润1.08亿元，扭亏为盈。报告期末公司总资产2127.27亿元，较年初增长6.43%；归属上市公司股东的净资产188.38亿元，较年初增长2.66%。 土地储备方面，报告期公司获取16个项目，目前公司已进入了全国38个城市（含香港），土地储备主要分布于京津冀、长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝等核心都市圈。报告期新增土地面积147万平方米，新增土储计容建筑面积327万平方米，土地款总额316亿元，平均楼面价为9,659元/平方米，平均溢价率为16%。从布局来看，新增土地储备有39%位于长三角城市群，23%位于成渝经济圈，9%位于京津冀城市群，多数地块土地成本低于周边项目。截至报告期末，公司土地储备可售货值约2,230亿元。 2021年新增借款平均成本4.63%，有效地降低了公司整体的融资成本。报告期末，公司有息负债余额717.98亿元，长短期融资结构合理匹配并不断优化，平均融资成本降至4.91%，较年初下降0.19个百分点，处于行业较低水平。2022年1月公司再次成功发行15亿元公司债，3+2年期利率3.08%、5+2年期利率3.49%，成本较2021年进一步下降。报告期末，公司货币资金余额248.86亿元，现金短债比1.44，公司短期偿债能力较强；净负债率90.06%；扣除预收账款后的资产负债率70.31%。 公司在未来发展战略及决策过程中可能面临疫情、宏观环境、政策和市场等方面的风险，将会积极应对市场变化，秉持“稳中求进”的总基调，聚焦能力提升，深化机构改革；坚守“双轮双核”战略定力，加强投资管理，强化投资战略导向，抢抓机遇赢得发展主动；坚持重型持有类项目和轻资产输出项目同时发力，巩固商业引领地位。公司将通过自身能力的不断提升，融入城市发展之中，服务人民美好生活，实现高质量可持续发展。 (责任编辑：建筑小白) |
