2000年以后，我国房地产行业迎来了快速发展期，房地产行业的发展直接拉动电梯行业进入高速成长期。截至2015年底，我国电梯总量超过400万台，目前我国电梯的保有量、年产量、年增长量均为世界第一。电梯作为高层建筑的重要组成部分，其设计、安装及后期维护至关重要。记者特别采访了元亨利贞景观设计有限公司负责人王雪莲，请她来谈一谈如何做好电梯设计，以及在电梯设计中，建筑师能够给予甲方哪些好的建议。 记者：在做建筑设计选用电梯时，您通常考虑哪些因素？ 王雪莲：要根据具体的项目类型来谈电梯的设计，否则就会比较笼统，酒店、住宅、办公楼和医院的电梯设计标准和要求以及需要注意的方面都有所不同。电梯设计一定要细致，在电梯的设计过程中，要根据项目类型和需求来考虑，比如电梯的尺寸、数量、电梯井的位置等等。一般而言，办公楼比住宅高峰时期的多很多，对于电梯的运行速度、轿厢大小、负重、数量等的要求也相对高一些，在电梯设计时，一定要把建筑的具体面积、层数、使用人员数量等因素都考虑进去。除此之外，还要注意安全和消防规范方面的各种规定和要求。 国家的《高层民用建筑设计防火规范》中要求，高层一类民用公共建筑、十层及十层以上的塔式住宅、十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅、建筑高度超过32米的其他二类公共建筑必须设计消防电梯。其中消防电梯的供电及电缆电线设计、防烟设计、消防电梯前室的堵排水设计、轿厢的内装修材料等都有清晰的规范，作为建筑师，在做设计时一定要严格遵守这些规范。 记者：电梯井的位置如何选择？如何布局？ 王雪莲：电梯应该布置在进出大楼的人容易看到的地方，酒店常常将电梯布置在大厅的两侧。电梯的布局不要过度分散，应该集中布置，客梯和货梯要分开，客梯在建筑内部较为明显的地方，货梯或工作人员的内部电梯则应在外部人员不容易轻易发觉的地方，以免误乘。办公建筑中的电梯布局更为集中，一般为同侧3~4部电梯，两侧6~8部电梯面对面设计，有利于上下班高峰时间段的运送和疏通。观光电梯的电梯井甚至常常设计在室外。总之电梯井的位置如何排布，还是要看建筑物的类型和用途，建筑整体的层高和层数以及人员分布的具体情况而定。 记者：如何设计电梯井的形状与结构？ 王雪莲：电梯井有正方形、长方形等形状，医院的电梯还要做加长加大的，因为要运输病床，还有停车楼的电梯车子必须能开进去，这样的电梯负重够不够很重要，与普通电梯的差别很大。在一些比较小的建筑空间内，有的1.2米x1.5米的小电梯可能就够了，但是这个尺寸如果放在酒店里就太小了，完全不能满足需求。所以如何设计电梯井的形状和结构，关键还是要看项目的类型和具体要求。电梯中平衡块的位置是放在后面还是侧面，这些从外部看不到的细节都需要设计。一般我们提出具体的参数需求，比如2.4米X3米、2.4米X2.4米、1.8米X2.4米，电梯厂家根据我们具体的需求来进行电梯设计，提供产品。 电梯设计的要求很高，是有技术含量的，不是光会画图就能设计好的，因为如何设计更加合理，是需要根据量等很多数据推算出来的。一些设计师可能画图画得很好很多，但是如果没有实践经验，也很难做好电梯设计。 记者：如何合理设计电梯厅？ 王雪莲：一般而言，酒店和办公楼的电梯厅会比住宅的大很多，特别是一些高档酒店，很注重电梯厅的设计及装饰。在电梯厅的设计中，要注意宽度和面积的要求，普通电梯的电梯厅，最小深度要1.8米（无障碍规范要求）。消防电梯前室的建筑面积，要求居住建筑不应小于4.5平方米，公共建筑不应小于6平方米。这方面的设计，不是建筑师想画几米就画几米的，必须符合国家的消防规范。 在符合国家消防规范的同时，必须注意满足功能需求。我们常常看到，很多写字楼的电梯包括电梯厅的设计不合理，导致上下班高峰时间段大厦里各公司的人员在电梯前大量拥堵。电梯的运行速度、电梯的数量、电梯厅的位置和大小等等因素，都会影响电梯的实际使用效果。所以在做电梯设计的时候，建筑里一层有多少人，有多少层，整栋建筑一共大概有多少人，都要预估清楚，设计合理才能够满足功能上的使用需求。 电梯的成本很高，所以第一次投入的费用就很多，后期保养包括更换的费用也不低，电梯设计少了在投入使用后会造成很多不便，给后期的运营管理也设置障碍，但是如果设计过多，也会造成很大的浪费，引起甲方的不满。所以在设计电梯时要尽可能保证设计的合理性。 记者：在电梯产品的选择和招投标方面，您对甲方有哪些建议？ 王雪莲：作为建筑师，我们很少给甲方关于电梯产品品牌和招标方面的建议和意见，因为坦白来讲，这里面涉及很多问题，包括回扣等等，有一些灰色地带，暗箱操作的时候很多。一部电梯动辄几十万，所以为了避嫌，我们一般不推荐电梯产品和品牌。甲方一般都会有自己较为固定的供应商。 但是关于电梯设计方面，我们会根据项目的实际情况，以自己的专业经验和判断，给甲方提意见。比如有的甲方为了节省成本，可能会要求减少电梯的数量，但如果电梯数量很少，无法满足项目投入使用后的需求，如高峰期无法及时有效地疏导，会对项目的后期运营造成很多问题。在这种情况下，我们会给出甲方合适的建议。 记者：电梯轿厢进行精装修时，应该注意哪些问题？ 王雪莲：电梯设计在最早期的方案阶段就应该介入，但是某种层面上而言，相比建筑设计，它更偏向于一种二次装修的设计。在电梯轿厢进行精装修时，要注意根据项目的具体定位和使用群体，进行设计。比如住宅、酒店和医院中，对于电梯轿厢的需求就截然不同。一般酒店对电梯轿厢设计的要求比较高，要具体设计里面的，我们也可以出效果图，但这属于内装了。普通住宅等基本不涉及轿厢的精装修。轿厢精装修首先要满足使用上的功能需求，其次还要根据项目类型的不同，注意精装修的成本问题。我认为一个好设计师的评判指标，不是他能够把电梯设计得多么富丽堂皇，而是要满足各种功能方面的需求。 记者：电梯设计中在抗震方面及地震时如何确保人员安全方面有哪些考虑？ 王雪莲：我国在电梯抗震设计方面有相应的规范和标准，因为电梯作为建筑物中最主要的垂直运输系统，其安全性能的重要程度不言而喻。特别是现在国内的高层及超高层建筑不断涌现，在发生地震时，电梯的耐震程度也许关乎到很多人的生命安全。 电梯的抗震设计与结构密切相关，这就需要电梯厂家很早介入，在土建的时候就应该接触电梯厂家，预留出电梯井的尺寸和位置。因为需要有预埋件在里面，电梯厂家需要与结构接洽，比如电梯的负重是多大等问题，都要和结构沟通好。 普通住宅的电梯配置一般，高档住宅小区的电梯相对运行速度较快、声音也小，运行也稳，酒店对这方面的要求更高，高档酒店对于电梯的运行速度每秒上升多少米都是有要求的，太慢了或者噪音太大了都不行。因为如果客人等半天电梯都不来，会影响客人对酒店的满意度和整体印象，甲方对这些都会考虑到。很多酒店都会由第三方管理公司来管理，管理公司对这些方面都会有要求。在一些大型的知名酒店，最初做设计的时候管理公司就要介入，涉及到后勤方面的一些问题，例如电梯的功能要求等管理公司都会提出来，否则会影响他们后面的使用，让使用和运营很别扭。小酒店这方面则不会很严格，有时候会先做完再“找补”，但大型酒店从一开始对电梯的设计方面要求就很严格。
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