随着社会经济的快速发展，人们生活水平的不断提高，精装修工程也越来越受到人们的关注。而精装修工程成本控制也一直是地产企业致力解决的问题；精装修项目相比较土建及其它专业工程而言，其过程涉及的材料部品及相关分包配合的重要性与科技含量、专业化程度、密切程度更高，加上其先天的不完善性，部分项目需要在边施工边设计中进行，因而工程成本控制难度非常大。 记者近期采访到北京清水爱派建筑设计股份有限公司室内设计总监杨伟勤先生，他从设计的两个模数谈了对精装修项目成本优化的好处。 北京清水爱派建筑设计股份有限公司室内设计总监 杨伟勤 记者：精装修项目的设计优化体现在哪些方面?有哪些具体的方式方法?对成本的影响分析? 杨伟勤：谈到项目精装修成本控制，首先我们要对成本有个全面的认识，通常情况下是指材料价格本身及项目工期、设计变更、工程洽商等不确定因素对成本的影响。我们先抛开单纯的材料成本问题，因为地产企业有专门的造价部门和采购渠道来控制材料价格，我提到的主要和设计相关，通常情况下有两点对成本控制有利，一个是建筑模数，一个是材料模数。 以一个轴距为9m的玻璃幕墙办公建筑为例，常见1.5m宽的玻璃幕墙单元对应轴距被整除，同时获得可以被轴距和幕墙单元整除的0.3m和0.5m两个模数。首先在建筑轴网的范围内，我们以1.5m*1.5m为基本单元在平面上布置网格(该基本单元在办公建筑中有很强的适用性)，所有功能块都是基本单元的倍数，所有功能块的墙体中心线都是对接轴网柱面和幕墙竖勒，避免墙体直接撞玻璃并可能影响开启扇，这样在设计之初的平面规划上形成与建筑的整体逻辑性； 其次是设备末端，以喷淋为例，布置在1.5m*1.5m为基本单元的网格内，距墙1.5m，间距1.5m*2=3m，都是比较理想的距离。其他所有的设备末端也都可以布在1.5m*1.5m单元的网格内，这都是平面规划和设备末端对模数化设计的响应； 再有就是材料，刚才提到可以被轴网和平面布局基本单元整除的0.3m和0.5m两个模数，所有的精装材料规格均采用这两个模数或其倍数的标准化材料，这样有可能出现非标材料，比如常用的矿棉板等，但大面积的标准化定制通常不会对成本产生明显的影响，并且避免了在项目过程中太多不可控的多规格材料造成的大量损耗，很大程度上使得项目工期和成本变得可控； 基于模数化设计的办公建筑，空间结构的整体性更强，空间利用更有效率，标准化、工业化的设计思路使得营建更有效率，成本更加可控。同时空间可灵活变化，基于单元网格可随意组合，最小限度或不用更改设备末端，是对空间利用的可持续化考虑和成本控制的长远打算。 单纯从材料模数来控制造价，我结合一个案例来谈谈，我们配合清华院做的菏泽艺术馆，这项目造价控制比较紧张，所以我们使用的任何材料都会考虑成本和落地性，比如：艺术馆中的地面石材，我们采用了价格比较经济的贵州木纹，我们了解了毛板的一般尺寸后，再考虑出材率，来确定铺装尺寸，那么铺装板材基本上是在毛板的规格上做切割，大大减少了项目中的材料损耗。还有墙面的高温层压树脂板、天花上的蜂窝铝板，都是基于它的整板规格来使用，最核心的一点就是可以减少材料损耗，达到降低成本的目的。 无论是建筑模数还是材料模数作为成本控制的设计出发点，都是考虑建筑的客观条件和项目的实际情况，提供整体的、落地行强的设计方案，可以更主动的把控效果、成本和项目进度。 记者：如何从项目空间布局和细节设计方面体现成本意识? 杨伟勤：空间的布局和所有的材料有一定的关联性，包括门的高度，和材料本身的规格，都有关系，要结合起来考虑。 细节设计方面，首先是我们说的普遍意义上的硬装界面构造细节、材料质感等，从设计的品质和营建的工艺方面考虑，这是很重要的，设计应该处理这些问题，而不是过多的考虑成本，基于高品质的空间设计，恰当适度的细节本身就是成本意识体现;再有就是软装部分的设计细节体现，内容比较宽泛，更多是基于前期投资估算做高质量的设计。 记者：在设计过程中，选择材料时如何兼顾成本? 杨伟勤：首先甲方会对工程造价进行投资估算，我们要考虑空间造价的分配情况，我们对材料的前期选择是基于造价前提下进行的。 记者：如何减少设计变更产生的成本? 杨伟勤：一个完整的、条理清晰的、落地性强的设计，可以很大程度上减少设计变更对工期和成本的影响。有些大型项目在设计中采用BIM会节约很多不可预见成本，但是并不是所有的项目都有条件BIM介入进来，我们只要逻辑清楚，包括对空间构造和材料的选择，一个逻辑清晰的设计自然会减少成本。另外，整体性的设计不容易被推翻和变更，不管是基于甲方原因还是基于现场原因，都会减少变更。 记者：请您谈谈新技术新材料在精装修工程中有哪些应用与推广? 杨伟勤：我们设计师对新材料接纳度比较高，也希望在项目中使用新材料。但是，很多时候需要甲方来推动新技术和新材料的应用，我们单位多数参与的政府项目，推广起来会有一定的困难，但是一些开发商项目相对会好些，比如：尼龙编织地毯已经进入国内很多年了，它的特性是介于塑胶地板和地毯之间的材料，有优良的物理性能和感观效果，它在环保、防火、清洁方面都是达标的，在国外被广泛应用于咖啡厅、商场等场所，但是我们在项目中推广就会遇到很多困难，不完全是价格的问题，主要还是观念上的接受度。 还有玻纤板，这种材料其实也算不上新材料，只是我们国内使用比较少。为什么我们现在还在大面积使用防火等级不是A级的矿棉板(和金属龙骨结合使用被认定为A级)?因为国家早期为了建设，很多国内工厂都在大面积的生产，所以就一直在使用，需要更新周期。而玻纤板本身是A级材料，并且防潮、质地较轻，发展前景很大，南方气候潮湿，玻纤板现在应用较多。 还有一种高温层压树脂板，这种材料使用在医院和建筑外墙较多，同样有着优良的物理性能和丰富的感观效果，环保易回收，不会因为时间久了就发生变形和褪色，另外它的收边也非常的笔挺，像钢板一样，特别适用于公共建筑设计。 记者：精装修项目中硬装设计与软装设计如何搭配能充分体现室内设计风格? 杨伟勤：很多时候是多和少的问题，也是观念的转变问题，我们可以通过硬装设计来体现风格，也可以把空间做成中性，通过软装陈设来体现风格，但更多要依据项目定位及需求做搭配。
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