摘要：近段时间，楼市降价成为人们热议的话题，开发商降价促销手段也是花样百出，江苏常州通江路一名为金新鼎邦的楼盘近日打出15元/平米的巨幅广告。17日，记者来到金新鼎邦售楼处案场，首先看到的就是售楼处门外左侧墙面的巨幅广告，赫然写着“15元/平米”的字样。楼价低到如此地步，虽然足够诱人，但却令人怀疑价格的真实性。
15元/平米的房价
金新鼎邦企划部的负责人在接受记者采访时坦承，15元/平米就是为了促销做的一个噱头。实际情况是只有100平米以上的面积才能享受15元/平米的价格。该负责人给记者算了这样一笔帐：金新鼎邦原来129平方户型的均价为7600元/平米，总价为98万元左右。购房者如要参加金新鼎邦此次促销活动，每平米价格就需按9500元支付，其价格为95万元，再加上100平方以上的基本可以忽略不计的15元/平米，总价为95万多，总价仅下调了3万元不到。所以，15元/平米的广告基本就是一个噱头。
金新鼎邦的相关负责人向记者诉苦道：金新鼎邦今年年初是打算要推大平层的，但是同区域也同样推大平层的雅居乐星河湾一过年就直接“引爆”了一个“重磅炸弹”，价格从原来的1万多直接降到7千多，然后同区域的大名城等众多楼盘也纷纷跟风降价。这种情况下，金新鼎邦想要再推均价12000元/平米的大平层，难度可想而知。所以金新鼎邦才想出了“15元/平米”的“吸眼球大法”，来博得准购房者的关注。
区域降价成风令开发商颇为无奈，但金新鼎邦此举已涉嫌误导消费者及虚假广告宣传。据法律界相关人士称，15元/平米”的楼市户外广告，没有在广告画面上注明15元/平米的限制条件，购房者在实际购房时，会遭遇开房商的种种限制。这就导致广告内容与实际情况不符。根据《中华人民共和国反不正当竞争法》第九条规定：“经营者不得利用广告或者其他方法，对商品的质量、制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地等作引人误解的虚假宣传”。《中华人民共和国广告法》第四条规定：“广告不得含有虚假的内容，不得欺骗和误导消费者”。
在开发商竞相打出降价牌拉笼客源的当下，降价是否成为今年常州楼市的走向，常州市房管局市场监管处处长陆金峰告诉记者。“常州的房价在沪宁线上处在一个相对较低的水平，常州的经济水平支撑着相对较强的购买力，2013年，常州商品住房成交均价为6883元/㎡，商品房销量在江苏位居第三位，在长三角位居第五位，房价整体走势比较平稳，楼市也表现出繁荣的景象。2014年，常州房价仍会呈现较平稳的走势，不过楼市供大于求的局面仍然存大，房价不会有太大的涨幅，目前跟风降价的楼盘多是一些前期对常州楼市有过高预期的开发商，目前的降价仅是开发商销售策略的调整，并不会影响楼市的整体走势。”
