摘要：3年前，号称投资百亿的旅游地产项目，虽然备受当地人士和外界的强烈质疑，但在当地政府强力推动下，依然得以迅速上马。经过艰难挣扎最终彻底停工后，项目开发商高管全部撤回北京，留给当地政府一个满目疮痍的烂尾工程。
百亿旅游综合体烂尾迷局
初冬，数十栋还未建成的独栋别墅和庄园抛荒在空旷的山间湖畔，显得格外诡异和扎眼。除了偶尔几声狗叫，这里大部分时间一片死寂。
“停工一年多了，开发商没钱了，人早都撤走了。”2013年12月26日，山西省沁县莱茵湖郡项目所在地，作为最后一批留守人员之一，张国林（化名）在这个荒山野岭之地独自生活了一年多。他对记者表示，2012年11月，这个投资百亿的超级旅游大盘就彻底停工了，距离其正式动工仅有1年时间。
在整个莱茵湖郡项目里，像张国林这样的留守人员还有几名，分别居住在项目的各个角落。其中只有少数是开发企业的保安，多数都是项目承建商的人员，“施工时候垫进好几百万元资金，现在一分钱也没拿到”。
3年前，这个号称投资百亿的旅游地产项目，虽然备受当地人士和外界的强烈质疑，但在当地政府强力推动下，依然得以迅速上马。经过艰难挣扎最终彻底停工后，项目开发商高管全部撤回北京，留给当地政府一个满目疮痍的烂尾工程。
一个脱离实际的“世界级山水庄园”大盘，却承载着一个省级贫困县脱贫致富的美好愿景，这也注定了一场人去楼空的荒凉结局。这段迷局的背后，究竟隐藏着怎样不为人知的离奇故事？
百亿项目撂荒
莱茵湖郡的开发商是长治莱茵旅游综合开发有限公司（下称“莱茵旅游”）。官方宣传资料显示，莱茵旅游是由北京、大连、台湾资深房地产公司投资组建，是一家集房地产、旅游、物业管理为一体的综合开发股份制企业，公司董事长为崔程。
早在2009年底，崔程便开始与沁县政府就圪芦湖旅游项目开发事宜进入接洽阶段。据沁县招商局公开新闻显示，2009年12月25日，北京司特维科技有限公司执行董事崔程一行考察沁县，就投资旅游开发项目与当地官员进行接触。
2010年2月4日，崔程一行再度考察沁县，在考察完沁县几个备选项目地后，决定把投资项目地选择在圪芦湖，并与当地政府达成投资相关协议。
如此庞大的项目，对于全县不足20万人口的沁县无疑是极具诱惑力的。在双方接洽的过程中，沁县方面已经开始着手项目的前期工作，包括土地测绘、项目论证。2010年4月中旬，莱茵湖郡整体规划出台，崔程向沁县主要官员介绍了项目整体构想。
按照规划，莱茵湖郡项目总占地面积10平方公里，总建筑面积200万平方米，工程分三期进行，一期为欧式庄园建筑、欧式园林、中心欧式景观公园、休闲运动场；二期延续欧式庄园建筑、欧式园林，以及欧洲小镇、欧式联排住宅、国际私立学校、古堡酒店、温泉会所、大坝景观广场、大型水幕音乐喷泉；三期为生态绿化、湿地公园以及森林住宅、玫瑰农庄、大型嘉年华游乐场、大型综合健康理疗会所、森林马会俱乐部。
在如此眼花缭乱的绚丽规划下，该项目总投资也由最初的23亿元，逐步增加至后来的上百亿元规模，号称“世界级山水庄园”，甚至被山西省政府列入“十二五”规划，是山西省政府2012年、2013年重点建设项目。
该项目2011年5月份开工，共分为两个施工区，以欧式庄园和别墅为主的房地产项目主要集中在圪芦湖北岸，主要由长治莱茵房地产开发有限公司(下称“莱茵地产”)负责开发；圪芦湖南岸主要用来开发72洞高尔夫球场，由长治莱茵休闲运动有限公司（下称“莱茵运动”）负责开发。
据莱茵旅游员工介绍，公司主要分为两个主体，一个是莱茵地产，一个是莱茵运动，前者主要开发房地产，后者开发高尔夫球场，老板是台湾人，“项目名义上一个公司，实际不是，房地产是房地产，运动是运动，两拨人”。
据长治市建筑工程公司的一位留守人员介绍，从2011年底开始，项目建设便处于断断续续的半停滞状态，直到2012年底全线停工。作为项目主要承建商，从开工到停工一年多的时间里，其公司共垫资600多万元，“到现在一分钱还没拿到呢”。
张国林所在公司主要负责项目土地平整，“现在公司没有拿到半毛钱，干活的工人们和保安们都没拿到任何工资”。
一个号称投资百亿元的省级重点项目开工不到一年便陷入困境，其背后折射地方政府和开发商怎样的发展逻辑？沁县本地是否有能力消化一个如此规模的项目？
