摘要：豪宅私拆乱建屡禁不止反而放狗攻击物业？三年间收到不下十张装修整改通知书，物业、客服到现场沟通，城管监察大队、派出所制止，甚至被投诉至建委房管所，这一切都未能停止永泰地产自在香山高端项目内一业主私自更改规划和违规搭建的动作。
海淀区自在香山项目
豪宅私拆乱建屡禁不止反而放狗攻击物业？三年间收到不下十张装修整改通知书，物业、客服到现场沟通，城管监察大队、派出所制止，甚至被投诉至建委房管所，这一切都未能停止永泰地产自在香山高端项目内一业主私自更改规划和违规搭建的动作。而今年4月，其甚至在遭到阻止时放出藏獒追赶工作人员并予以恐吓。
6月2日，北京市严厉打击违法用地违法建设专项行动指挥部正式下发《关于查处居住区内违法建设工作的指导意见》，全市16个区县启动针对居住区内违法建设行为的检查，查实存在违法建设的房屋，确定将被冻结房产登记抵押手续，直至违建拆除。
别墅业主私搭乱建 翻天覆地
自在香山位于海淀区旱河路与闵庄路交叉口西北角，四季青公园西侧，由永泰房地产(集团)有限公司进行开发。小区为高端科研办公项目。别墅型空间设计与庭院赠送为业主提供了充足的私人空间，但这种利好却被部分业主转而当做其私拆乱建的便利。
6月21日，新浪乐居在自在香山项目内看到，两座原本建筑设计完全一致的房屋，18号楼经拆改后，与17号楼外形出现巨大差异。
17号楼主楼与副楼之间有倾斜走廊相连接，18号楼已经拆除。17号楼院子空旷异常，而18号楼相同的位置却坐落着一栋阳光房，此外还有多个石制景观。17号楼楼顶是天台，18号楼却已被封死并安置窗户，由此隔出多个房间。在房屋之外的公共绿化区域，17号楼东南角的草坪到了18号楼西南侧已经变身停车库。而在18号楼的别墅后身，竟然还坐落着一座小桥流水的亭台楼阁。
18号楼后院私自搭建的亭台楼阁。
新浪乐居随后联系到了自在香山的开发商。永泰地产相关负责人告诉记者，该小区内多名业主违规私搭乱建，甚至更改原先建筑设计，18号楼是最典型代表。“现在看到的18号楼与17号楼外观已经完全不同，这正是将楼体私自更改设计的结果。很长时间以来开发商、物业等多次予以制止，但是对方完全不听。工作人员向四季青城管、海淀建委房管所多次投诉，也收效甚微。”
三年收十张整改书 置若罔闻
“2011年7月7日，北花园内打井；2011年7月11日，西侧露台外墙砖及保温板拆除；2011年7月22日，西侧露台内搭建钢结构；2011年8月9日，三四层两个露台顶部做钢结构封顶、水泥浇灌，北花园东面构筑房屋做设备间；2011年8月13日，主配楼之间连廊拆除；2011年9月26日，三四层露台窗口加装窗子，破坏外立面；2011年11月15日，配楼门外绿化带内立三块石头，花园内做水晶设施，并拆除原设计景观；2011年12月3日，高空作业未佩戴安全带，工人施工未带安全帽，室内灭火器配置不当；2012年9月23日，院内挖土方；2012年11月7日，院内主配楼间私搭阳光房……”
在自在香山金地物业客服服务中心内，工作人员向新浪乐居展示了三年间其向18号楼业主出具的装修整改通知书。总共十张，每一张都写清了其违规事项，但最终由业主或装修单位签收的单据仅有三张。
三年间，物业整整向18号楼业主开出10张装修整改通知书。
厚厚一沓整改单表明，自2011年3月该户交房开始，18号楼业主始终没有停止私拆乱建行为。而新浪乐居此次实地采访更看到，18号楼外将近200平米的空地再度被该业主侵占，目前正在施工建造私人花园。
违建者放藏獒攻击物业 盛气凌人
金地物业负责人告诉乐居，2011年到2012年，工作人员多次与业主沟通，但对方从未停止违规行为，甚至盛气凌人，与工作人员产生不快。
这种情况越演越烈，甚至发展到大面积侵占公共绿地及设施的程度。
2013年4月18日，自在香山安全巡逻岗再度发现18号楼西侧公共绿地被破坏，绿地上堆满沙子与砖块，当日便加以制止。4月20日，工人在已被破坏的绿地上开建停车场，小区客服主管、安全主管及多名物业工作人员再赴现场，却遭遇制止无效。此后，冲突发生。
“18号楼牵出了两条藏獒犬追赶现场制止违建的工作人员。当时情况十分危险，只差一点，藏獒就伤到了人。”客服人员谈到业主放狗咬人时，至今仍心有余悸。
据其回忆，当时情况紧急，香山派出所出警，后工作人员又联系四季青城管，但是城管没有第一时间到场解决问题。而在5月18日安全员再度发现18号楼侵占绿地并予以制止时，该业主又派人员抢夺物业留证相机，并发出人身威胁。
5月25日，巡逻岗又看到18号楼将园区公共西围墙铁艺围栏拆除，工作人员阻止无效，后该围墙围栏遭用砖砌实。
资料图片：18号楼外公共围墙围栏被业主拆除，工人正用砖块砌实。
5月27日，北京市城市管理综合行政执法局四季青城管到现场查看，向其开出约谈通知单。
新规：违建房屋将被冻结房产证
2013年6月2日，北京市严厉打击违法用地违法建设专项行动指挥部正式下发《关于查处居住区内违法建设工作的指导意见》。《意见》表明，对于存在违法建设的房屋，城管执法部门一旦查实，将书面通知区县房管部门暂停办理违法建设房屋的产权登记、抵押等手续。
另外，根据媒体报道，对于冻结登记手续后，业主仍拒不接受调查处理和主动拆除违法建设的，指挥部还将打出组合拳，直到该处违法建设被拆除。“与以往的最大差别是，这次我们通过部门联动，掌握了违法者的准确信息，查处工作的针对性就很强。同时发动社会对违法者进行监督。”指挥部相关负责人说。
当前，全市16个区县启动针对居住区内违法建设行为的检查，查实存在违法建设的房屋，确定将被冻结房产登记抵押手续，直至违建拆除。
