Tulips Chen

    历时一年多时间设计的《北京市公租房住房标准设计图集》昨天正式发布。设计图集中，每套居住面积从30至60平米不等，有1至2人居住的30平米单居、2至3人居住的40平米小户型、3至4人居住50平米中户型、4人以上居住的60平米大户型。

    为了进一步规范、指导北京市公共租赁住房建设，市住建委、市规委联合发布了《北京市公共租赁住房标准设计图集（一）》（以下简称《图集》）。市住建委表示，标准化设计使得优质公租房能大量快速复制，适应当前公租房建设和供应的要求。

    由市、区县政府持有的公租房户型将全部进行“标准化”设计，共有11种标准户型，最小套型建筑面积仅为30平方米，最大套型为面积在60平方米以下的三居室。

　　内容 11种户型 优质公租房可大量复制

 

　　《图集》包括4类11种标准户型方案、21种标准户型组合平面示例、4种标准户型厨房和3种标准卫生间及其组合设计方案；以及公共租赁住房户型指标体系；标准户型设计策略；标准户型精细化设计及装修标准；厨房、卫生间设备设施标准等四个方面的指南文件。

 

　　《图集》在公租房规划地块的选择、配套设施指标、户型，以及设备配置、全装修方案等方面都给予全面指导，优化了公租房设计，简化了规划设计过程，保证了设计品质，使优质公租房能大量快速复制，以适应当前公租房建设和供应的要求。

 

　　市、区县政府及其指定机构投资建设、持有的公共租赁住房项目应选用《图集》标准户型建设；同时，鼓励社会单位投资的公共租赁住房项目优先选用《图集》标准户型建设。

 

　　户型 最大户型 建筑面积不超60平方米

 

　　记者看到，11种标准户型中，套内使用面积从20至40平方米不等，算上公摊面积的建筑面积也仅为30平方米至60平方米。

 

　　其中，小户型有五种，均为建筑面积在40平方米以下的开间或一居室。

 

　　小户型中建筑面积最小的仅为30平方米，套型面积为26平方米。虽然空间小，但却设置了开放式厨房、独立卫生间、兼起居功能的卧室以及一个1平方米多的“迷你阳台”。

 

　　这套最小户型还可以进行调整，通过改变餐桌等空间，有孩子的年轻夫妻可以放置婴儿床。

 

　　此外，建筑面积在50平方米左右的中户型有两种，分别为一居室和两居室。两居室的设计中，一间可放置双人床，一间可放置单人床。

 

　　建筑面积在50至60平方米的大户型有四种，分为两居室和三居室，最多可放置两张单人床及一张双人床；每间卧室都有放置衣柜的位置，至少一间有单独的写字台空间。

 

　　单位：平方米

　　注：各居室具体面积为建筑面积

　　最小户型和中户型面积一览

　　户型类型：二室

　　使用面积：32.76

　　卫生间：3.91 厨房：5.02

　　阳台：3.48 起居室：11.88

　　卧室：8.35 门厅：3.60

　　户型类型：一室

　　使用面积：20.65

　　卫生间：3.27 厨房：4.78

　　兼起居的卧室：12.6 阳台：2.28

 

　　在一套建筑面积小于40平方米的小户型的适应性改造示例中，小空间被隔出了两张单人床的位置，可适应两人以上居住。

 

　　同时，为了满足老年人或残疾人的使用，该户型还进行了无障碍改造，保证了轮椅自由活动所需的1.3米半径，从入口到室内，所有的功能空间都能保证轮椅无障碍自由穿行。

 

　　集中管井区

　　最大户型示意图

　　使用面积：39.36平方米

　　卫生间

　　3.91平方米

　　兼餐室的厨房

　　13.27平方米

　　卧室6.60平方米

　　卧室6.30平方米

　　卧室9.28平方米

　　阳台

　　3.48平方米

　　7.8米

　　6.2米

注：各居室具体面积为建筑面积制图