房地产要闻精选(8月23日)

时间:2022-12-12 11:46来源:中房网 作者: 点击:

今日要闻

18家上市房企发布半年报,近4成净利润同比增长

央行上海总部:7月长三角地区住户部门贷款增加437亿元

多地首套房贷利率最低可降至4.1%

上海二手豪宅热度下降

泛海控股一年内累计诉讼、仲裁涉案金额约6.07亿元

祥生控股集团:预计上半年净亏损约5亿元至7亿元

绿地控股上半年实现营收2046亿元,同比下滑27.64%

聚焦>>

Wind数据显示,截至8月21日,A股共有18家房地产上市公司发布2022年半年报,其中7家净利润实现同比增长,业绩分化较为明显。如南京高科、金融街、陆家嘴上半年实现归属于上市公司股东的净利润居前;金融街、外高桥、新大正净利润增幅居前。而财信发展、城建发展、粤泰股份等公司上半年亏损额较大。头部大型房企中,根据保利发展、绿地控股等公司发布的半年度业绩快报来看,业绩也同样存在分化。

金融>>

【1】8月22日,央行上海总部发布2022年7月长三角地区货币信贷运行情况。数据显示,7月末,长三角地区本外币各项贷款余额54.77万亿元,同比增长14.1%;人民币贷款余额53.49万亿元,同比增长14.3%。7月份,长三角地区人民币贷款增加2288亿元,同比少增194亿元。分部门看,住户部门贷款增加437亿元,同比少增811亿元,其中,短期贷款增加66亿元,中长期贷款增加371亿元;企(事)业单位贷款增加1532亿元,同比多增464亿元,其中,短期贷款减少614亿元,中长期贷款增加1150亿元,票据融资增加1052亿元;非银行业金融机构贷款增加213亿元,同比多增57亿元。

【2】根据相关媒体对多个地区调研发现,多数银行首套房贷利率随5年期以上LPR进行下调,且贷款额度充足,放款周期较短。目前,一线城市首套房贷利率均在5%以下;苏州、天津、郑州、青岛、呼和浩特、长沙、武汉等城市均有银行将首套房贷利率下限调整至5年期以上LPR-20基点的水平,多地首套房贷利率最低可降至4.1%。

市场>>

自上海复工复产之后,关于二手豪宅成交的各种“抢购”“暴涨”小道消息在网上蔓延。随着近日上海贝壳公开二手房成交数据,关于豪宅的成交记录终于撩开了神秘面纱:市区高端住宅单价超越30万元/平方米大关、总价动辄半个“小目标”,但成交量远未及“逆市热销”。而且从成交价格看,上海作为一线城市,对于高端住宅的供求仍然高度活跃,但拉长时间跨度来看,二手豪宅的热度其实在下降。上海链家方面表示,2022年前7个月,二手房成交中,2000万元以上住宅成交套数569套,占总成交的0.74%;新房成交中,2000万元以上住宅成交套数2164套,占总成交的4.97%。高端住宅在全市场的成交占比并不高。

企业>>

【1】8月22日,泛海控股披露累计涉诉、仲裁的相关情况。泛海控股称,截至目前,除了已披露过的诉讼、仲裁案件外,公司及公司控股子公司连续十二个月内累计诉讼、仲裁涉案金额合计约6.06988亿元,占公司最近一期经审计净资产(57.848亿元)的10.49%。泛海控股在公告中表示,鉴于部分诉讼、仲裁案件尚在进展过程中,上述诉讼、仲裁事项对公司本期利润及期后利润的影响具有不确定性,公司将密切关注和高度重视上述案件,并按照监管要求履行相应的信息披露义务。

【2】8月22日,祥生控股集团公告称,公司预计上半年录得净亏损约5亿元至7亿元,而2021年上半年的净利润则是9.73亿元。祥生控股集团在公告中表示,净利润转变为亏损主要是由于2021年下半年开始受房地产行业系统性风险影响,为提高资金流动性,对于去化较为缓慢的项目货值进行折价出售导致2022年同期整体毛利率下降,受到了疫情及市场下行影响,叠加工程进度减缓,2022年上半年结利面积相较于2021年上半年也有较大幅度的下降。另外,市场竞争已加剧,导致对整体经营收入及盈利水平产生重大影响。展望未来,将注重其2022年下半年各种业务分部的增长,且董事会对集团将能够尽快恢复其盈利水平保持乐观。

【3】8月22日,绿地控股发布的2022年半年度报告显示,报告期内公司实现营业收入2045.5亿元,同比下滑27.64%;同期实现归属于上市公司股东的净利润42.01亿元,同比下滑48.98%。回顾上半年行业情况,绿地控股在半年报中表示,国内疫情多点爆发,宏观经济下行压力加大,原本疲弱的楼市雪上加霜,行业流动性压力进一步加剧。为了促进房地产行业良性循环和健康发展,政策层面出台了一系列相对宽松的措施,但效果并不明显,行业回暖尚待时日。

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