Tulips Chen

转眼间2016已经过去一半，回顾过去半年的房地产市场，随着放松政策、限购政策、万科“宫斗”大戏、“天价学区房”的事件发生，也注定2016对于房地产来说不是一个太平年。下面来和我们一起回顾一下上半年房地产市场都发生了哪些大事？

转眼间2016已经过去一半，回顾过去半年的房地产市场，随着放松政策、限购政策、万科“宫斗”大戏、“天价学区房”的事件发生，也注定2016对于房地产来说不是一个太平年。下面来和我们一起回顾一下上半年房地产市场都发生了哪些大事？

1 “二孩”会促房产市场大热?

“二孩”政策在2016年元旦正式实施之后，家庭对改善性住房的需求更为刚需，购房三居、四居的购房者比例明显增加。部分家长将会提前出手抢购具有优质教育资源的学区房,从而推高此类学区房的价格。

2 二手房交易营改增落定

     

  3 楼市限购新政出台

非深户在深圳购房，社保缴满年限由此前的1年提高至3年。首套房还清房贷，购买第二套房时，首付由3成提高至4成！

4 万科“宫斗”大戏

“万科之争”发展至今，绕对万科控制权的争夺，从宝能系、华润到以王石为首的万科管理层，上演了一部波谲云诡的商斗大片。透过复杂纷纭的资本争斗，从另一个角度观察说这也是我国房地产业大变局的缩影。这部商斗大片的最终结局，无非是万科管理层“内部人控制”终结。

5 公积金存款利率升至1.5%

调整前：职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款（0.35%）和三个月定期存款基准利率（1.10%）计息；

调整后：职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率（1.50%）执行。

6 推广街区制

中央部署城市发展，加强和土地利用总体规划的衔接，原则上不再建设封闭住宅小区，还要求已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开。

7 住房公积金缴存比例和缴费基数调整        

8 发展住房租赁市场

发展住房租赁企业，鼓励个人依法出租自有住房，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。

9 税征收税率下调        

10 天价学区“过道房”高烧不退

北京市西城区一个房产中介近日在网上挂出售价150万元的“学区房”。经调查，这只不过是一条面积10平方米左右的过道。治天价学区房须从均衡教育资源上入手，缩小基础教育阶段的地区和校际差距，同时改革“升学率”等指标的教育考评机制。