Tulips Chen

社科院金融研究所研究员易宪容在其博客中发文指出，实际上无论是深圳还是全国来说，中国住房市场的风险已经越来越高了。这不仅在于2010年全国城市居民每个家庭已经持有一套住房，城市居民的住房在那时就已经达到供求平衡，而之后生产的住房基本面对的是城市化进城的农民。但高房价下，城市居民都没有支付进入这个市场，更何况农民。

社科院金融研究所研究员 易宪容

“我最近到了国内不少城市，目前所看到中国住房市场严重过剩已经是基本的问题。特别部分二线城市以及三线以下的城市，这些城市的住房严重过剩根本无法得以解决。”

同时易宪容表示，在住房严重过剩的情况下，许多城市的住房投资者已经完全退出市场。当前中国作为一个以住房投资者为主导的市场，如果投资者退出市场，那么住房的供求关系更是会失衡，住房的严重过剩更是会严重。目前不少三线以下的城市，住房价格即使降到很低水平，也是无人问津。所以，当前这些城市住房市场等待的只能是高风险。

“而且即使是一线城市，房价如此之高，房地产市场暴利肯定会驱使更多的住房供给出来，而且这种趋势不会停止。在这种情况下，国内房地产市场的问题只能是越来越大，风险越来越来越高。等待的只是中国房地产市场泡沫何时破灭而已!”