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万众瞩目的南昌台商大厦流拍，为全省签约金额最大的项目之一，签约额达2亿美元（约12.7人民币元）。据业内人士分析，此次流拍并不表示台商大厦落地无望；也并不表示该地块不符要求，台商大厦将另选新址。

东莞台商大厦

10月28日，万众瞩目的南昌台商大厦项目用地正式开拍，左等右等，等来的却是出人意料的惨遭流拍，交易通告显示“网上交易不成功”。有网友揣测这是不是预示着12.7亿台商企业大厦项目打水漂了？     

据业内人士分析，此次流拍并不表示台商大厦落地无望；也并不表示该地块不符要求，台商大厦将另选新址。  

其实早在今年8月，在第十三届“赣台会”上，西湖区与台湾星堡保全股份有限公司就“台商企业大厦”项目正式签约，签约额达2亿美元（约12.7人民币元），为全省签约金额最大的项目之一，项目确定选址位于朝阳新城。  

尔后，西湖区官网与江西省国土资源局均预告：台商大厦项目涉及的地块已于9月30日挂牌公示，预计10月28日进行网上交易。     

据悉，此次流拍地块为编号DABJ2015030号地块，位于西湖区朝阳新城金鼎路以南、银河路以北（控规D01-06)，占地面积23.586亩（合15724平方米），为商业、商务、娱乐康体用地。规划容积率为R≤5.0，起拍价为958万元/亩（折合楼面地价2874元/㎡）。     

据地块出让项目建设业态要求协议书，该地块即为台商企业大厦用地。协议书指出，为加快朝阳新城城市功能建设，完善朝阳新城产业竞争能力，南昌市拟公开出让控规D01-06地块，用于建设承载台商企业发展的台商企业大厦。   

根据建设业态要求，地块受让方确保能引进台湾100大企业10家以上、台资上市企业10家以上、年纳税超500万人民币台资企业20家以上落户该大厦；宗地内项目所建成物业的70%，只能对注册落户该大厦并具有独立法人资格、独立经营核算和独立纳税的台资企业销售；项目建成竣工后，前2年该楼宇内企业缴纳税收每年不得少于3000万人民币，第三年起连续2年每年该楼宇内企业缴纳税不得少于1亿元人民币。          

由此可见，该地块其实是为台商大厦量身定做的，虽然流拍具体原因尚未可知，但此前流拍再重新起拍的地块也不是没有先例。此前，红谷滩片区国体中心一宗面积超800亩的地块首次挂牌拍卖，同样遭遇流拍。而后再次挂牌，才被市政“收归囊中”。