Tulips Chen

万科董事长 王石

“黄金时代退出，白银时代到来。”万科董事长王石在这样描述自己眼里房地产的未来。几天前，在亚布力企业家论坛上，王石语出惊人，称“很担心下一个倒台的就是万科”。昨天，王石又给出万科的表态，“白银时代需要我们转变观念”，关注消费者更高层次的需求。

万科转型已有收益

对于黄金时代和白银时代，王石这样解释，黄金时代处于经济高速增长期，房地产行业“弯下腰就是金灿灿的”，但白银时代“不再是弯下腰金灿灿的一片”了。

同时，王石表示自己对房地产的态度依然是“谨慎乐观”，过去几年形势好的时候是“谨慎乐观”，今天形势变化的时候还是“谨慎乐观”。

万科上半年经营指标完成算不上亮丽，营业收入同比微降，净利润上升5.6%;不过销售业绩仍然不错，半年即突破千亿。

去年，万科提出战略转型，由住宅产品提供商向城市配套服务商转变。除涉足商业地产外，万科业已大手笔进军旅游度假项目。万科昨天联合省和吉林市有关方面，在京发布了总投资400亿元的松花湖度假区项目。

据介绍，万科在吉林省吉林市开发的松花湖度假区项目，总投资400亿元，将在今年12月建成并投入使用。

从去年以来，万科在企业转型方面已经有明显收益。2014上半年，万科实现投资收益13.1亿元，同比增长237.8%。投资收益的一大主要来源就是商业资产处置。

房企寻找新增长点

不止是万科，近年来，越来越多的房企开始了多元化转型。

恒大董事局主席许家印也透露，恒大未来要多元化发展，根据市场抓商机，例如农业、畜牧业。此外，世茂房地产开始由房地产开发商向生活方式提供商变身，其推出的云服务模式已经覆盖教育、健康、商务出行、消费休闲等多个领域。泰禾集团也明确商业地产和住宅地产并重发展。

此前，从绿城退出部分股权的宋卫平，开始打造蓝城品牌，主要业务则包括养老、现代农业及代建。

在业内人士看来，房企转型主要由于传统房地产业务利润空间在压缩，拓展新业务有助于培育新的收益增长点。