Tulips Chen

华远地产原董事长 任志强

5月20日，华远地产原董事长任志强再次为华远地产站台，出现在了华远地产与360跨界合作发布会上，任志强的风格依旧幽默而犀利。

Q：今年大家都在炒互联网+的概念，你觉得华远离互联网+有多远？

任志强：互联网的出现会给传统行业带来什么变化，从专车服务公司优步就可以看出来，优步的出现，汽车厂家很紧张，因为优步让整个社会汽车利用率提高了，我们自己买一部车，一天24小时开2小时就不得了了，只有10%的利用率，优步把社会上的车辆的闲置时间资源利用起来，整个社会就没必要拥有那么多私家车了，这对生产厂家是不利的。

同样的道理，要是真正“互联网+”了，利用互联网技术，把办公空间、居住空间充分利用起来，那么整个社会就没必要有那么多的房子了，这就显出我们现在房子盖多了。

华远发展战略还是以房地产为主，这和真正的“互联网+”还是有一些距离的。如果能把我们过去几十年时间盖的房子充分利用起来，我们就会发现房子不是少了，而是多了，我们开发商的角色就应该发生转变了，因为不需要我们盖那么多的房子了。

Q：你认为互联网对房地产行业会带来哪些改变？

任志强：潘石屹一直说我不太懂互联网，我是不太懂，但我知道未来智能化有关的东西一定会造成巨大的革命，它可能会制约所有的传统行业。

目前房地产行业还没有受到互联网的巨大冲击，大多数企业是把互联网作为行业延伸、补充，或者当工具，让它变得更好，但是未来发展过程，可能有比人脑更聪明的人工智能出现，彻底改变这个行业，归根结底传统行业不改也得改。

我们和360合作，仅仅依赖于传统行业的传统做法不行，要通过互联网科技、人工智能等，改造现有传统行业的不足，让所有消费者都有一个升值的过程。我们能为客户提供更有价值产品的时候，客户才会忠诚于产品，我们希望借助互联网借助360为我们传统行业的改造提供一个模式，为社会创造更多的福利。

Q：今年股市很火，很多人说从股市赚了钱应该赶紧买房，有些人觉得应该把手里的钱都去买股票，你能不能给点建议？

任志强：卖房子买股票的人全国找不出十个二十个，但是卖股票买房子过去到今天都没少过，全国有千千万万。傻瓜才会卖房子买股票，为什么不把房子抵押了呢？股票不能当房子住，但是房子可以抵押钱，一边住着房子一边买股票。

股市好不好别问我，我不是投资专家，也不是经济学家，我也不问股票。中国现在股票市场的问题就在于行政干预过多。你们看看全世界有几个国家股票市场目前不是靠交易所，靠市场化管理，而是靠国家行政机关管理的？

例如，我们内地的上市公司不经过审批没有权利再融资，无法自由地融资，你再看香港，股东大会做决定就可以在市场随便增发融资，那种情况下，股价高低才和房企有直接关系。现在是没有关系，今天股价高，你报一个增资扩股审批，两年以后都没批下来，两年以后股票什么样根本不知道。

所以说中国需要改革，十八届三中全会说交给市场，由市场进行资源配置，市场决定价格。如果市场化的改革目标不实现，你们就别玩股市，因为股市是投机性的或者骗人的，我们这种老实人是没法玩的，小潘（潘石屹）这种“偷奸耍滑”的还可以（去玩股票）。