Tulips Chen

中国房地产协会市场委员会副秘书长 陈啸天

19日下午，日本集团在举办了“智能、舒适、安心——未来人居新趋势主题论坛”，本次论坛主题将继续关注未来建筑的绿色发展趋势和低碳节能新技术。

业内认为，在此背景下，同为市场主体的房地产开发商，以及上下游产业链所涉及到的诸多产业供应商都将“牵一发而动全身”。未来绿色建筑变革，将是一场以房地产为中心，牵涉建筑设备供应、绿色低碳技术研发、能源控制管理等全产业链的技术变革与升级。

中国房地产协会市场委员会副秘书长陈啸天说，中国房地产的权重比较大，任何的产业发展关乎着国民经济，所以绿色这个概念可能任重道远，而且不仅是企业的责任，同样也是政府需要加大力度推进的，但是对绿色建筑的需求是有的，因为谁都想住绿色的住宅，都希望能够环保。

不过，陈啸天也指出，房地产要搞绿色建筑，要做大意味着就是一个大的创新和转型，2008年次贷危机一来，2009年上半年整个房地产行业都在喊转型创新，记得当时有一个国企，声称自己是绿色低碳企业，不过国家四万亿发了以后，创新转型没声音了，结果2011年房地产一调控，2011年下半年和2012年下半年行业又在喊转型创新，因为2012年一季度经济不行，6月份开始救市，这么一喊，喊了一年多的创新转型又没有声音了。“如果大家再回过头来看，2014年年初喊到2014年底，到底多少企业喊金融创新、产品创新、互联网的创新。”

“我发现一个蛮有意思的现象，到了今天，这么大的房地产产业，应该可以把上下游拉动的非常好，把很多的相关产业带动的非常创新，很多世界级的企业可以出来，但很遗憾，我们到今天为止，我们大量的房子比的是价格，大家发现利润越来越低了，我们比价格，另外房地产的上下游产业，比如说绿色建筑，并没有做出来。”陈啸天说，“整个房地产行业都应该反思的是，绿色的低碳的节能环保领域，为什么没有做成产业化。”