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绿色建筑并非“高价” 节能设计将向保障房倾斜

　　本报记者 耿诺

　　在小区里享受到宜人的自然风，到底要多掏多少钱？昨日，住建部发布今年第三批绿色建筑标识项目公示，其中万科集团以3个住宅项目获评，几乎占据了7个住宅项目的半壁江山。记者调查发现，对于这项将造福很多普通人的建筑设计标准，很多市民还存在误区，认为只有高端住宅才能成为绿色建筑，将绿色建筑与住房高消费划上了等号。

　　市规划委相关负责人表示，绿色建筑其实并非“高价建筑”。该负责人介绍，本市从今年起鼓励设计单位在保障房投标文件中设置节能设计专篇，同时鼓励投标人在保障房设计中采用新技术、新材料等节能环保措施。在政策倾斜下，本市的保障房有望率先普及绿色建筑标准。

　　市民误认“绿色”等于高消费

　　记者随机采访了10名在2011年2月以后购房的北京市民，在听到“绿色建筑”这个词的时候，7个人的反应是高房价，5个人认为可能会导致更高的物业费，7个人认为绿色建筑与小区园林设计有关，会增加绿化成本。

　　“你想那安装的感应器、节能设施，不都是先让开发商出钱，再转嫁到购房人头上？”50多岁的吕阿姨反复比较了多个项目以后，表示对很多高科技产品“不感冒”，“确实可能会节水节电，但如果一套设备要上万元，平摊到每个月里，可能要高过节约的那点水钱、电钱了”。

　　高价住宅捆绑绿色概念

　　“你说到绿色建筑，我能想到的就是金茂府。”年前刚买了房的西城市民杨晶晶说。

　　去年4月18日,位于朝阳区广渠路15号的这处楼盘以每平方米4.8万元至5.1万元的高价开盘，当年开盘两次销售额就突破了50亿元，问鼎去年的销售冠军。

　　记者查询2011年住建部发布的20多次绿色建筑标识评价公示后发现，包括金茂府配建小学，中粮万科长阳半岛1号地部分楼盘都已经获得绿色建筑设计标识。另外，正在建设的银河SOHO是绿色建筑资质项目。无论是金茂府、长阳半岛，在其所在区域内都是高价住宅。

　　绿色建筑将向保障房倾斜

　　“绿色建筑简单说来就是四节一环保，就是节地、节能、节水、节材以及环保。”参与绿色建筑设计标准起草的专家表示，和一些市民现有的概念不同，其实住宅楼在设计过程中就能实现节能，而这几乎不用多花什么钱。

　　市规划委相关负责人表示，在绿色建筑设计标准推行之后，鼓励设计单位在保障房投标文件中设置节能设计专篇，对项目实现节能设计和绿色建筑设计标准进行评价；鼓励投标人在保障房设计中采用新技术、新材料等节能环保措施。

　　“例如在容积率不变的情况下，改变楼座的位置，给小区留出自然通风的通道，就能降低小区耗能。”中国建筑科学研究院建筑设计院相关专家说，被调查市民所担心的绿化灌溉成本增加，能通过设计合理的雨水回收系统解决。“雨水合理回渗，树就会抓住水，降低人工灌溉的量。”她说。

　　而对于太阳能、新风系统等需要增加建筑成本的设备，在保障房中可以合理进行使用。经过专家测算，普通住宅最低只需要增加每平方米几十元的建安成本，就能达到绿色节能的效果。