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64名投资者三亚购地 斥资1600多万元违规建房 竣工成“楼歪歪”

　　10月17日，三亚市执法局、东岸村委会等部门联合行动，对东岸村委会的9栋小产权房进行拆除，总建筑面积达2.66万平方米。在拆违现场，记者注意到，一栋底层架空高8层半的楼房楼体出现倾斜。

64人在三亚投资1300多万建造的楼房(图左)楼体出现倾斜

　　据悉，在海南国际旅游岛政策出台前后，三亚市范围内的小产权房如雨后春笋。2009年底，三亚东岸村4位村民以320万元的价格非法转让共计4块宅基地给64名外来“投资者”，这些投资者斥资1300多万元建造了64套小产权房。 三亚市综合行政执法局相关负责人介绍，该栋房屋始建于2009年下半年，虽然执法人员多次现场阻止，并下达《询问通知书》和《停工通知书》。但违法建筑者置若罔闻，继续抢建。经询问，几个月前该栋楼房竣工，20户住户陆续入住其中，住户大多来自内地。

      在10月17日的“铁锤行动”中，执法人员发现该栋楼房楼体已经出现倾斜，三亚市建筑工程质量检测站的工作人员根据楼房现状以及楼房外的建筑材料等，初步判断该栋小产权房质量存在巨大安全隐患，但具体危险程度还需进一步调查。

该楼楼体出现倾斜

      在执法人员对该楼房屋进行清场时，一位居民提供了一份《合资购地建房合同》(下称合同)。

　　据《合同》内容显示，2009年年底，包某华等人组织64人出资320万元，从东岸村委会陈某等4位村民手中购得4块共计870平方米的宅基地。购得土地后，包某华等人与64户出资人签订《合同》，约定以每平方米2822元的工程概算款，建造4种户型的房屋64套(工程概算款共计1363.2万元)。《合同》同时规定，所有款项必须在房屋竣工后2日内结清。

　　《合同》内还明确表示，该栋楼房未办理报建手续，在日后补办手续过程中，由包某华等人负责人疏通关系。但直至房屋被拆除时，该栋楼房也未办理过相关手续。

　　据了解，2011年10月20日，三亚市政府专门召开研究东岸村改造和东岸湿地公园项目建设专题会议决定，按照统一规划、统一拆迁、统一配套的原则，对东岸村进行旧城改造。执法人员表示，小产权房的报建不可能获得通过。

　　三亚市综合行政执法局局长周乃武表示，将联合公安部门对非法倒卖土地的行为进行查处，严厉打击参与违法建设的人员。