Tulips Chen

2月17日，中梁控股发布盈利预警公告，预计公司2022年度可能录得减值损失和公平值亏损前的税后利润约人民币7亿元，盈利持续保持为正，表现优于行业。

在发布盈利预警的同时，中梁还对外公布其11.8亿美元境外债务整体解决方案进展。根据公告，目前探讨的初步关键暂定条款包括：

1.将境外债务未付本息交换为新优先票据或新优先票据与新可换股票据的组合，票据期限为自重组生效之日起不超过4年。新优先票据将在期限内分期偿还本金，预计新可换股票据将不超过新优先票据和新可换股票据合共本金金额的20%。

2.实物支付利息的缓冲期限或现金利息减少，以便为公司提供适当的时间恢复运营和流动性状况。目前考虑的实物支付利息缓冲期限不超过新票据的首12个月，之后预计将以现金支付此类利息。

3.向同意协议安排的债务持有人支付的奖励费。

中梁认为，境外债务整体解决方案的落实将有助于增强公司应对市场变化的能力，保障境内运营有序及改善，确保公司未来的可持续发展，为所有持份者保存价值。

据了解，2022年，中梁累计实现签约额660.5亿元，全口径销售排行稳居行业前列，是为数不多的民营房企之一作为负责任的市场主体，中梁全力克服困难，扎实推进保交楼、保民生、保稳定等各项工作。数据显示，2022年中梁累计已完成109个批次，70000套房屋的交付，其中有多个项目实现交付即交证，交付总套数排名行业Top20，交付满意度远超预期，荣获2022年楼盘交付满意度典范企业。