Tulips Chen

2月8日，金科地产集团股份有限公司发布关于公司债务情况的公告。

据公告，截至 2023 年 1 月末，公司合并报表范围内总有息负债规模为 684.15 亿元，较 2021 年末减少 121.95 亿元；其中一年内（自 2023 年 2 月 1 日至 2024 年 1 月 31 日止）到期的有息负债余额为 375.51 亿元。

公司一年内到期有息负债余额中银行贷款 137.12 亿元，非银行金融机构贷款 176.92 亿元，针对该部分融资,公司自 2022 年以来，根据央行、银保监会“区分项目风险与房企风险，不盲目抽贷、断贷、压贷、不搞一刀切”的监管精神及做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展的“金融十六条”通知要求，与各合作金融机构一方面积极争取新增融资投放置换部分存量融资，另一方面协商调整存量融资还款节奏和期限，尽可能减少净偿还额度，保留现金流支持项目良性循环。

一年内到期有息负债余额中债券类融资 61.47 亿元，针对于近期到期的公开债券类融资，公司已经完成多笔公司债券、超短期融资券、中期票据及 ABS 的展期工作，先后分多批次累计完成公开债务展期金额 122.46 亿元；目前公司正在推进存量公开市场债务的整体展期工作，其中公司债“21金科01”、“21金科03”、 “21 金科 04”、“22 金科 01”，尾款 ABS“金科优 01”已获展期通过（具体展期方案详见各支债券展期议案及决议）。针对后续即将到期或具有回售选择权的债券类融资，公司将压实偿债主体责任，积极与持有人进行沟通，妥善协商回售方案及还款安排。 

此外，受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加多轮疫情影响，公司及下属部分子公司流动性出现阶段性紧张，导致部分债务未能如期偿还。截至 2023 年 1 月末，公司已到期未支付的债务本金合计金额 119.10 亿元（包含银行贷款、信托贷款等金融类贷款及其他非金融机构借款），占公司最近一期经审计净资产的 30.60%。其中：涉及担保事项的到期未支付债务金额为 91.70 亿元。公司持续积极争取化解各类债务风险及有息债务的展期工作，截至 2023 年 1 月末，公司累计完成 285.77 亿元有息负债的展期工作（含已达成期限调整意向的有息负债），其中包括公开债务（公司债券、中期票据、超短期融资券等） 122.46 亿元。