Tulips Chen

1月31日，美好置业披露2022年度业绩预告后，收到了深交所发出的关注函。

业绩预告，公司预计2022年度亏损11亿元至16亿元，扣除非经常性损益后的净利润预计为-9.4亿元至-13.4亿元。公司房地产项目清盘周期延长，预计计提资产减值损失2亿元；公司对装配式建筑业务相关固定资产及在建工程计提资产减值损失约6亿元；公司装配式建筑业务经营亏损，房地产开发项目毛利率较低，项目进度不及预期。

深交所要求公司说明，各项开发成本和开发产品可变现净值的具体确定过程和结果，涉及的关键估计及假设，分析存货跌价准备计提是否合理充分，是否符合相关项目所在区域房地产市场及周边可比项目价格变化趋势和销售情况等；计提固定资产及在建工程计提资产减值损失的主要测算过程，并结合装配式建筑业务经营及业绩情况，分析相关资产减值准备计提是否充分合理；以及结合公司各项主要业务经营计划、所处行业发展现状及趋势等，说明影响公司未来经营业绩的主要因素，公司为提高主业盈利能力及改善持续经营能力拟采取的具体措施，公司持续经营能力是否存在重大不确定性，并充分提示相关风险。

美好置业1月31日收于1.41元/股，总市值34.78亿元。