Tulips Chen

1月4日，合生创展集团有限公司发布公告称，已安排充足资金存入银行指定账户，用于2023年1月6日本金及利息支付工作，相关债券涉及本金为2.5亿美元。此笔可转债偿还后，合生创展境外信用债仅剩两笔美元债，无其他境外公开市场债券到期，境内也无任信用债，偿债压力进一步降低。

此外，自2022年11月以来，“三支箭”逐步落地，房地产行业迎来系统性支持。截至目前，合生创展已与多家银行如建设银行、中国银行等完成《战略合作协议》签署，包括不限于在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、预售资金保函、保障性租赁住房贷款、资产证券化、债券承销与投资、支付结算等业务层面开展合作，合计意向性授信总额超千亿元。

2022年半年报数据显示，上半年该集团实现归属母公司净利润和净利润的同步增长，同时总负债、债务总额、净债务较2021年年末进一步下降，境内无公司债、中票等信用债余额，年内无到期公开市场债券，有息负债品种配置合理。现金充裕、债务结构较好，让合生创展有足够的的力量抵御风险。

数据显示，2022上半年，合生创展交付总建筑面积为47万平方米。在合生创展2900万平方米土储资源中，广州、北京等一线城市占比达75%。借助这些后备力量，相较于下沉二三线城市的房企，具有高流动性和抗风险能力。随着2023年市场恢复，购房者情绪恢复，预计2023年将迎来销售的反弹式增长。