Tulips Chen

1月4日晚间，绿地控股公告称，公司拟与明宇商旅股份有限公司（以下简称“明宇商旅”）就酒店管理业务开展战略合作。根据上述战略合作意向，公司控股子公司绿地数字科技有限公司拟将其所持有的上海绿地酒店管理有限公司52%股权转让给明宇商旅，股权转让对价为6.24亿元。

为了加快推进公司整体轻资产化转型升级，更好推动酒店管理业务高质量发展，公司拟与明宇商旅就酒店管理业务开展战略合作，合作方式包括但不限于战略入股和具体业务合作等。双方在酒店管理领域均深耕多年，各自有着一定的管理规模和较强的核心竞争力，在行业内有较高的品牌影响力。本次双方优势互补、强强联合，通过合作共同打造定位于中高端的民族酒店管理品牌，并将尽快实现资本化。

根据上述战略合作意向，日前，公司控股子公司绿地数字科技有限公司（以下简称“绿地数科”）与明宇商旅签署了关于上海绿地酒店管理有限公司（以下简称“绿地酒管”）之《股权转让协议》，绿地数科拟将其所持有的绿地酒管52%股权转让给明宇商旅，股权转让对价为6.24亿元。

绿地控股认为，绿地酒管52%股权转让完成后，预计可为公司带来约6.1亿元投资收益；同时，本次股权转让完成后，绿地酒管将由公司子公司变更为公司参股企业，不再纳入公司合并报表范围，因此公司仍持有的绿地酒管48%股权需按公允价值重新计量，上述会计核算变更预计将为公司带来投资收益约5.6亿元。因此，经初步核算，本次交易预计将为公司带来投资收益共计约11.7亿元，对公司经营业绩产生积极影响。

据介绍，绿地酒管成立于2019年1月30日，是上海绿地酒店旅游（集团）有限公司（以下简称“绿地酒旅集团”）旗下从事酒店轻资产管理业务的公司。根据公司与明宇商旅的合作意向，未来绿地酒管将获注入绿地酒旅集团旗下4家直营酒店管理公司的股权，酒店管理业务（包括已开业的和待开业的酒店管理合同）及与酒店管理相关的品牌商标等其他知识产权。绿地酒旅集团是公司全资子公司，全面负责公司旗下酒店、旅游和会展业务的经营、管理和发展，是中国国内最大的酒店物业持有商和管理运营商之一，在2021年HOTELS杂志酒店企业榜单中排名全球第51位。

截至2022年10月31日，绿地酒管总资产为2.17亿元，总负债为1.89亿元，净资产为2819.47万元。2022年1月~10月,绿地酒管实现营业收入14,659.62万元，实现净利润142.54万元。

绿地控股1月4日收于3.15元/股，总市值442.71亿元。