Tulips Chen

走进房企

中国铁建房地产拟发行上限为22亿元票据，用于偿还到期融资工具

信达地产与中国信达共同参与认购芜湖沁畅股权份额

京能置业出质北京丽富房地产100%股权，质权人为华宝信托

上坤地产2023年到期13.5%优先票据已退市，未偿还本息1.6亿美元

景瑞控股2022年合约销售70.76亿元，同比下降73.8%

大发地产2022年合同销售60.23亿元，同比减少315.4亿元

【1】1月3日，中国铁建房地产集团有限公司披露2023年度第一期中期票据相关注册文件显示，该期债券注册金额22亿元，基础发行规模为0亿元，发行金额上限为22亿元，期限3+2年，中诚信国际信用评级有限责任公司给予发行人主体信用级别为AAA，评级展望为“稳定”。据悉，该债券募集资金用于偿还到期债务融资工具，22亿元均用于偿还“18铁建房产MTN001”。

【2】1月3日，信达地产发布公告称，信达地产全资子公司信达星城与公司关联方中国信达共同参与认购芜湖沁畅股权投资合伙企业（有限合伙）份额。据悉，合伙企业总认缴规模约10.6亿元，其中，中国信达以债券的方式认缴出资约2.78亿元，占合伙企业规模的26.22%；信达星城以现金+债权的方式认缴2.11亿元，其中对项目公司的存量债权1.24亿元，占合伙企业规模的19.91%，并参与对项目的操盘开发；上海信达汇融股权投资基金管理有限公司以现金方式认缴出资100万元，占合伙企业规模的0.09%；贵州和盛房地产开发有限公司以现金+债权的方式认缴约5.7亿元，占合伙企业规模的53.78%。

【3】近日有消息称，京能置业股份有限公司新增股权出质，其中出质人为京能置业股份有限公司，质权人为华宝信托有限责任公司。据悉，本次出质股权标的企业为北京丽富房地产开发有限公司，出质股权数额为20000，占所持股份比例为100%，登记日期为2022年12月21日。

【4】1月2日晚，上坤地产集团有限公司披露消息称，有关于2023年到期13.5%优先票据的所有未偿还本金连同应计未付利息已于到期日2023年1月2日到期应付，且该票据已自联交所退市。鉴于宏观经济、房地产市场及金融环境的不利因素，加上多轮疫情爆发，公司并未偿还本金1.6亿美元及利息。此外，公司董事会认为上述情况对其业务营运并无任何潜在重大影响。

【5】1月3日，景瑞控股发布未经审计的营运数据称，于2022年12月的合约签约销售额（连合营企业及联营企业的销售额）约为4.51亿元，合同销售面积约为23798平方米。截至2022年12月31日止十二个月，景瑞控股累计合约签约销售额（连合营企业及联营企业的销售额）约为70.76亿元，同比下降约73.8%；合同销售面积约为42.7019万平方米，同比下降约70.2%。

【6】1月3日，大发地产集团有限公司披露未经审核的营运数据显示，截至2022年12月31日止年度实现累计合同销售金额约为人民币60.23亿元；累计合同销售面积为36.5107万平方米；平均销售价格为每平方米约人民币16497元。据悉，2021年公司实现累计合同销售金额约为375.63亿元，累计合同销售面积为224.96万平方米。以此计算，2022年全年合同销售金额同比减少了315.4亿元，同比下降约83.97%；合同销售面积同比减少188.4493万平方米，同比下降约83.77%。