Tulips Chen

近日，省政府办公厅出台了《关于加快建筑业改革与发展的实施意见》（以下简称《实施意见》），大力推广装配式建筑和住宅全装修。

 

全力推行装配式建筑和住宅全装修

《实施意见》中提出，全省各地要根据绿色建筑专项规划，落实装配式建筑实施比例和住宅全装修实施范围等要求，列出年度实施项目清单，并向社会公布。

装配式建造，也就是先在工厂生产内外墙板、楼梯、窗户等部分，然后运往建设工地，像搭乐高一样把房子“拼”起来。

《实施意见》还鼓励浙江企业以京津冀、长三角、珠三角地区的市场为重点，在省外建设装配式建筑和住宅全装修生产基地。

 

每套户型有3套全装修方案选择

其实早在2016年5月1日，《浙江省绿色建筑条例》出台，规定到2020年底，全省新建多层和高层住宅将基本实现全装修。

其实全装修并不是“拎包入住”的精装修，只是比毛坯房多了一层“硬装”，主要是将厨卫、水电、通讯和燃气这四大部分，以及隐蔽工程和不可移动的部分都提前装好。

浙江的全装修成品住宅推广，实行的是“菜单式装修和个性化服务相结合”的方式。建设单位要对每个户型提供3套以上装修设计方案，供业主选择；业主在选择其中一套方案后，还可以根据自己的喜好，和建设单位协商对方案进行调整。这样一来，全装修的房子交付后，不再需要电钻打洞，安装排、电线等，减少装修过程中的资源浪费、环境和噪声污染，有利于保证房屋结构安全，也更符合健康和环保要求，是未来建筑行业的发展方向。

 

杭州首个装配式经适房下月交付

全装修的房子暂时没有新盘开售，装配式的房子倒是可以入住了。下个月，杭州三墩北的德泽家园即将交付，这是首个工业化建设的经济适用房小区。未来杭州有1086户市民将住在“拼”出来的住宅里。

德泽家园除了地下室、商铺、架空层、受力结构等是现场施工外，窗户、内外墙板、楼梯等部分，都是在工厂里生产的，预制率达到了60%。

“传统工艺在封顶后还要继续做粉刷外保温等工序，这个就不用，组装完成就好了，所以交房时间起码能提前3至6个月，这样算下来，总体施工时间比传统的能省下1/3。”项目负责人介绍。