Tulips Chen

某住宅小区附近兴建了一座化工厂，该居住小区的房地产价值下降，这种折旧属于（　）。

A、物质折旧

B、功能折旧

C、外部折旧

D、设备折旧

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是建筑物折旧的含义和原因。外部折旧也称为经济折旧，是指因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。参见教材P296。