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山东济南CBD又有新进展！6日,济南市国土资源局挂牌出让19块国有建设用地,均位于中央商务区,总面积552.4亩。420米超高层地块正式推出,目前正在做设计方案的全球招标,将于今年年底正式开工建设。

山东济南CBD超高层

18块商业用地配套超高层地块

从6日的挂牌出让公告来看,19块土地均位于工业南路以南、奥体西路以西,土地性质以商业商务地块以及居住、商业商务混合地块为主,总的土地面积折合552.4亩。

CBD城市设计方案中提到的5座超高层建筑,在此次出让公告中有所体现。根据城市设计方案,济南CBD将在中央建设5座高度在220米到420米的塔楼,体现济南五大城市特色:山、泉、湖、河、城。面向西边的五顶茂陵山,三高两低,如同一只手的五根指头。

从此次的土地出让来看,2016-G028地块是A-1地块,面积29155.9平米。地块出让要求规划主体建筑高度控制在420米左右。这是5座地标中最高的,也是代表“山”的超高层。从其他18块地块来看,位置都在超高层周边,属于420米地标的商业配建地块。

420米地标设计方案全球招标

此次出让的地块会吸引哪些开发商竞争?记者了解到,早在去年9月,济南市政府就与绿地集团签订了《济南中央商务区超高层项目战略合作协议》。绿地集团拟投资建设济南中央商务区超高层综合体项目。

在去年年底召开的济南CBD片区招商推进大会上,绿地集团山东事业部总经理助理陈莉说,根据CBD城市设计要求,他们瞄准了420米的超高层,已经开展了前期设计、业态等方面的研究。

6日,记者从绿地集团山东事业部了解到,根据前期的框架协议要求,该集团目前正在做420米超高层设计方案的国际招标。

根据济南市相关部门要求,超高层配建项目比如普通商业办公楼要开工,420米超高层要求12月底开工,这也意味着济南的新高将再度刷新。济南已建成高楼的“第一高”是303米的济南绿地中心。