Tulips Chen

一个江南成功商人的心中，或许都住着一个胡雪岩。他们追慕的，不仅是生意场上的左右逢源，还有胡雪岩在杭州繁华中心的那片深宅大院。现在，杭州史上最昂贵的楼盘，正在为75户富人重现这样的生活场景。而你为此付出的代价可能是——每平方米15万元！

杭州第一天价新中式楼盘开园

这可能是杭州城最被期待的一次"开园"。主角是绿城江南里，去年11月首次开盘，目前成交均价93741元/㎡，超越云栖玫瑰园的77811元/㎡，成为杭州新晋的“第一天价楼盘”。千万不要说，你只认识柳浪东苑和武林壹号。在这张榜单上，它们只能排在第3和第4位。更不可思议的是，虽然贵成这样，江南里一期46套中式宅院还是被一抢而空。

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而且，根本没有样板房，也没有样板区，富人们当时就看着一张图纸下单。有一个客户更找来3、4个牌搭子到售楼处，一定要“漏夜排队”买到第一套中式宅院。富人们如此任性，杭州人都在求心理阴影面积了吧？所以，大家都急于看到，这个在传说中被脑补已久的“第一天价楼盘”，实景到底能有多震撼，如何超越绿城以往的顶豪经典?江南里实景被广泛期待，另一个原因是：地块可能原来是“高家花园”的一部分。

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1903年，李鸿章的远亲高懿丞来到拱宸桥西侧，接手通益公纱厂。11年后，它买下运河边一处清代古宅，改造扩建，这就是高家花园。据历史学者仲向平考证：高家花园原先占地有数十亩之多，是当时杭州工商界的社交中心。后来逐渐荒废，缩小到原先面积的几十分之一。若追寻高家花园昔日的轸域，与之毗连的江南里，可能就曾在其中。

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绿城能复现一座江南名园的盛景吗？ 明天下午，江南里样板区将第一次开放。楼先生第一时间来到运河边，现场为大家揭晓答案。 在拱宸桥西，江南里与高家花园只隔了一条窄窄的风景街。远远望去，高家花园古老的枫杨，几乎就要伸到江南里的坡顶黛瓦上。 江南里的主入口就在风景街上。

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主入口门楼有6.9米高，嵌有铜制墙腰线，连缀着天井和照壁，样式取意于苏州拙政园。线条简约，却一派深宅大院的气象。 门匾上的“江南里”，出自铜作名师朱炳仁之手。左右对称种着日本罗汉松，白墙映衬，极其古雅。 走进天井，左手是会所，右手则是又一个小中庭。 无论从哪边进入，都会有一种欲扬先抑的乐趣。先是穿过序列精严的室内或游廊，然后豁然开朗，眼前展开一片广袤的园池亭榭。

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公共庭院围绕一片中心湖展开，临水三面皆是栏杆和美人靠。檐廊出挑，水阁生凉。 南侧以太湖石堆叠成山，上立飞檐小亭，三株婀娜的黑松间有瀑布流泻。庭院中点缀的，不是上百年的紫薇、红花檵木，就是30万元一棵的日本茶梅。 顿时有一种误入胡雪岩故居的穿越感。 除了会所平台上的黑色户外沙发，提醒我们正身处一个全球化的时代。将来，黄龙饭店将长期驻场提供茶歇。穿过公共庭院边的一个月洞门，就进入它的样板组团。建筑之间，模仿古老杭州的内向式肌理，街巷多变，曲折幽深。 整个江南里从任何一个视线看出去，绝对见不到三户以上的人家。

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