Tulips Chen

　　【摘要】要在土地出让转让等环节明确提出既有土地上绿色建筑的目标，在土地招拍挂之初，就应该根据规划条件，提出土地绿色建筑要求，使土地使用者增强大局观念、可持续发展观念，做到“点土成绿”。同时通过重视绿色建筑和绿色生态效应的提升，促进土地市场真正价值释放，实现“点绿成金”。   

积极引导绿色建筑发展

      11月28日，广州市召开弘扬岭南文化与发展绿色建筑动员大会。广东省委常委、广州市委书记万庆良，广州市长陈建华出席了会议并讲话。万庆良表示，广州可以借鉴国内外经验，积极引导绿色建筑发展，探索考虑用容积率返还政策鼓励开发高星级的绿色建筑，或在土地招拍挂之初根据规划条件提出土地绿色建筑要求，促进土地市场真正价值释放，实现“点绿成金”。

　　“点土成绿”再“点绿成金”

　　万庆良介绍，国际上为加快发展绿色建筑，日本新加坡等国设立了各种激励政策。如：新加坡对绿色建筑给予现金奖励政策，政府设立专门的绿色科研基金，由企业、业主申请来从事绿色技术研发。对于新建建筑，新加坡出台绿色建筑面积奖励计划。如果是白金级别绿色建筑，政府给最高达2%的额外建筑面积，最高达5000平方米。今年4月，财政部和住建部也发文明确，对较高星级绿色建筑予以中央财政奖励。上海、天津和苏州等城市加大了财政奖励。

　　万庆良表示，广州也可以借鉴国内外经验，积极研究制定激励措施，积极引导绿色建筑发展。可以探索考虑用容积率返还政策鼓励开发高星级的绿色建筑。鼓励绿色低碳生态城区建设，充分发挥财政资金引导作用，集中连片发展一星级绿色建筑。优先支持在公益性行业及保障性住房发展绿色建筑，使绿色建筑更多地惠及民生。此外，还要研究设立岭南建筑文化专项研究经费，奖励那些年度优秀岭南建筑评选优秀作品，激励自觉推广和应用岭南建筑文化的先进个人。

　　不要为“岭南”而“岭南”

　　陈建华表示，岭南建筑经过2000多年和历代建筑匠师的精心打造、兼收并蓄，从明清时期起逐步形成了风格独特的建筑文化，最典型的莫过于西关大屋、商业骑楼、东山洋楼等等。但是，近些年在快速推进城市建设中，由于片面追求“新、奇、特”，忽略了对文化的传承与弘扬，城市建筑中岭南文化元素越来越少，“建筑洋了，特色没了”，“老广州”印记越来越模糊。

　　“我们在发展绿色建筑的同时，更好地融入岭南文化元素，努力在建筑设计上体现岭南文化风格，展示岭南独特建筑文化的魅力。”陈建华说。

　　他还表示，广州在未来建筑设计上，不仅要着力体现广州城市“重商”的商业色彩，而且也要着力体现广州独特而鲜明的地域性，凸显南国明珠、四季花城的城市魅力，全面彰显“千年商都”和“四季花城”的城市个性。

　　万庆良则表示，在全球化时代背景下，岭南建筑是现代建筑的地域性表现，是与时俱进的地域性建筑。不要为“岭南”而“岭南”，不要固化所谓的“岭南符号和元素”，不要追求建筑形态上的岭南感觉，要避免“博物馆建筑”，不适宜地使用青等符号式历史元素；应根据气候环境、生活习惯和文化习俗等特点，尊重历史与文脉，不拘一格、不定一尊、不守一隅，在现代城市建设中凸显地域和文化特征。

　　他还提出，要在土地出让转让等环节明确提出既有土地上绿色建筑的目标。在土地招拍挂之初，就应该根据规划条件，提出土地绿色建筑要求，使土地使用者增强大局观念、可持续发展观念，做到“点土成绿”。同时通过重视绿色建筑和绿色生态效应的提升，促进土地市场真正价值释放，实现“点绿成金”。

　　还要加强城市地下空间的综合利用，编制地下空间总体利用专项规划以及地下空间重点地区控制性详细规划，推动地下空间绿色节能有效利用。